幸福里百科词条：安置房是房屋的一种，在一定程度上是对被拆迁城市居民的一种补偿形式。安置房有产权。根据房屋下土地的性质，产权期限为40-70年。如果满足某些条件，则可以买卖。

一、安置房是否有产权

安置房是按照国家政策对被拆迁户进行的安置补偿。对于已办理正式拆迁手续并取得拆迁许可证的开发商开发建设的安置房，移民今后将获得该房屋的产权。房屋的证明和所有权。

安置房最初没有产权证。被拆迁人可以到房屋管理部门申领房产证。办理房产证并缴纳土地使用费后，安置房就成为商品房。取得房产证后，安置房的产权与一般商品房相同。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让的最高年限根据下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地40年；

（五）综合或者其他土地利用五十年。

一般民用住宅建筑的所有权期限为70年。因此，一般民用住宅安置房的产权期限为70年。如果安置房下的土地是工业用地，房屋产权只有50年；如果房屋下的土地是商业用地或旅游用地，产权只有40年。

二、安置房是否可以买卖

安置房可以买卖，但有风险。购买或出售安置房时，应关注安置房是否取得了房产证。根据第《民法典》号规定（2021年1月1日起施行），未取得完全产权的安置房对外出售属于违法行为。另外，出售五年以上的住宅无需缴纳营业税，但出售五年以上的非唯一住宅需缴纳差额20%的个人所得税老的。此外，首次挂牌的拆迁安置房还需缴纳3%的土地出让金。

经过五年的拆迁安置，缴纳土地出让金后，该房屋就成为商品房，可以挂牌交易。但有的地方政府规定，部分安置房超过5年不得挂牌交易。各地政府的执行情况不同。购买安置房时，要注意当地政府的相关规定。

【完】以上内容来源于互联网具体政策综合搜集，以当地信息为准。