一、拆迁安置房可以买卖吗能办房产证

首先得告诉你，安置房确实能卖的，不过得看情况来哟。

因为有些安置房的土地性质是划拨的，这跟我们平时买的那种商品房（就是开发商拿地后通过出让方式开发的房子）有点不太一样。

要是这个安置房已经完成了产权登记，拿到房屋所有权证了，那就可以上市交易。

不过你得知道，可是有时间限制的，具体多久每个地方的拆迁部门都会有规定。

一般来说，在拆迁合同签好之后的一段时间里，你可以去办理分户、析产过户和转让过户这些手续，但是过了这段时间就不行了。

还有如果这个安置房还没满5年，那就不能过户。

如果你真的想要，也只能先做个，这种房子其实就是个协议而已。

所以如果你是买家的话，我建议你还是等房产证办好了再下手。

《》第二百一十条

，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、拆迁户能办房本吗

拿到新房钥匙就是说你已经搞定了拆迁赔偿协议，现在可以开始办房产证。

但是得先满足两个条件：第一个就是你的协议得是有效的，也就是说跟开发商或者政府签的这个东西已经算数了；第二个，就是你必须有新房子的钥匙，这就说明你已经住进新家。

接下来你要准备一些材料来证明你对新房子的所有权，比如、拆迁补偿协议、还有新房子的等等。

然后按照你们那儿房地产管理部门的要求，填好他们给你的那些申请表格，再按照他们说的步骤去办就行。

三、拆迁房是按分配的吗

你可别以为拆迁房的分配都是看户口本子上的数字来决定。

其实拆迁房的分配，主要还是要看这个房子本身的状况比如说房子有多大，在什么地方，用来干等等。

然后才会去考虑户口本上的人口或者说是户口本身。

有时候拆迁补偿可能会考虑到被拆迁户家里的实际情况，比如家里几口人之类的，但是这也不一定就是唯一的标准，更不是法律规定必须要考虑的因素。

所以说拆迁房怎么分配，那得看地方和具体的政策了，有的地方可能是按户口分房子，有的地方可能就按照被拆迁的房子大小或者别的什么因素来分配。

作为被拆迁的人，你可得搞清楚你们那儿的政策和标准，这样才能更好地保护自己的利益。

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