1、农村土地可以买卖吗？

农村土地的所有权属于集体，所有权不得买卖。不过，根据5月份实施的土地承包经营办法规定，农民的承包经营权可以在同一集体组织内，即属于同一村委会的，承包权可以转让。出售后，买方将拥有该土地的承包权和经营权。双方可以到村委会变更合同。但现在仅限于同一个村委会的农民之间。外来的人只能租，不能买。

过去一直有卖地的情况，但因为不允许买卖，所以卖的土地还是在自己的土地承包证上。此次，同一行政村的购房者可以将所购买的土地变更为自己的土地承包证，所购买的土地将纳入土地承包证。补贴将转入他本人名下。

这样，对于那些无法进城务农的人，可以很方便地将土地流转给家庭农民，有利于土地承包经营权的集中和家庭农场的种植。

农民宅基地可以买卖吗？

农村住宅是农民的私有财产，但住宅用地属于集体所有。但是，买房子的时候，不能只买上面的房子，还必须买土地。因此，农民的房屋、宅基地可以在同一个行政村内买卖，而外地人只能租不能买，或者只能购买一定年限的使用权。

这将有利于那些进城而无意返回农村的人将闲置的农村房屋和宅基地出售给同行政村的人。他们还可以将房屋出租给外人一段固定期限。

文/出处：我不是老人我不乱说