我国《物权法》第九条规定：不动产权利的设立、变更、转让、消灭，依法登记有效；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房能否买卖，主要取决于能否到房产管理部门办理产权登记。具体分为以下几种情况：

1、虽然是拆迁安置房但是已经领取了房屋所有权证，这种房子当然是可以买卖的，其效果相当于普通商品房的买卖。

2、未领取产权证书前的拆迁安置房买卖。根据我国《城市房地产管理法》号文件第三十七条第（六）款规定：未依法登记领取权属证明的房地产，不得转让。据此，如果双方当事人发生纠纷，诉讼至法院，且涉案房屋不符合领取产权证书的条件，人民法院一般会认定房屋买卖合同无效，因为该房屋在房屋内。争议没有所有权证明。这就是你朋友所说的安置房不能买卖的原因。但鉴于拆迁安置房领取房屋所有权证需要一段时间，且期间房价会有波动，违约方应承担主要责任，需赔偿因房价上涨或下跌造成的损失由守约方承担。

3、买卖双方签订合同时，房屋没有权属证明，但发生纠纷时，房屋已经领取了权属证明（包括可以领取但卖方故意不领取的情况），出售一般被视为有效，可以通过法庭诉讼要求强制转让。

当然，实践中也有特殊情况，比如：购房者已装修并在该房产内居住多年。即使合同被认定无效，法院一般也不会退还财产。