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拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁并重新安置供居民或承租人居住的房屋。当然，经过认证的拆迁安置房是可以买卖的，交易是不存在的。与普通房屋不同。那么安置房转让协议怎么写呢？下面，大律师网小编为大家介绍一份安置房转让协议样本，供大家参考下载。

安置房转让协议怎么写？

安置房转让协议范本一

转让方：（甲方）

受让方：（乙方）

甲方现将***社区一套安置房转让给乙方。在平等自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就乙方购买房产事宜签订如下合同：甲方共同遵守。

1、甲方安置房属于**市危旧房改造工程。县政府对**社区甲方财产进行统一安置和分配。房号为**间**单元**栋**，主屋面积为***平方米（含共用面积），配备储藏室**平方米（含共用面积），房产所有权尚未获得证书。

2、本合同所述房屋是县政府分配给甲方的安置房，是甲方家庭的共同财产。该房屋不存在产权纠纷、抵押、债务或其他权利缺陷。转让后如有上述未尽事宜，由甲方负责，乙方不承担责任。

3、甲方上述房产、主房、储藏室合计成交人民币***元（大写字母：***万元）。还不包括上交给房产局的1%的房屋维修基金、小区物业管理费、装修押金和装修垃圾清除费。这些费用将由乙方单独支付。

4、本合同签订后，乙方将转账款项一次性交付甲方，或将现金一次性存入甲方银行账户：开户银行中国建设银行，账户名称：***、账号****或农村合作银行卡：*****。

5、乙方付清全部房屋款后，甲方将原《安置协议书》及相关资料交给乙方保管，并将安置房、储藏室的所有钥匙交给乙方，乙方拥有该钥匙由乙方提供。

6、关于安置房产权登记及过户事宜，如果今后政策能够办理，甲方将积极协助乙方办理，所有费用由乙方承担。

7、违约条款：本协议签订后生效，双方均不得违约。若甲方后悔，须征得乙方同意，甲方将房款退还给乙方，并加收房屋总价的100%作为违约金；若乙方反悔，甲方将扣除房屋总价的100%作为违约金。

八、本协议一式两份，经甲、乙双方签字后生效。甲、乙双方各持有一股。

甲方（签字）：乙方（签字）：

甲方身份证号码：乙方身份证号码：

甲方电话：乙方电话：

签名日期：年月日

安置房转让协议范本2

合同号：穗方20号_______

卖方：

识别号码：

邮寄地址：广州市XXXX区

联系地址：广州市XXXX区

联系电话：

买方：

识别号码：

通讯地址：广东省XXXX市

联系电话：

根据我国《合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，合同双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，通过咨询：

第一条房屋交易基本信息

1、交易地点位于广东省广州市XXXX区；位于XX层，共有住房。

2、交易房屋出售时房屋现状以出卖人向买受人提供的房屋平面图和室内设施图为准。详情请参阅附件。

第二条交易房屋权属信息

1、交易房屋房产证登记所有人为：交易房屋无其他共有人，房产证号码待房屋管理证明签发后确定。

2、房屋交易不设抵押。

3、交易房屋正在出租，承租人为：XXX。租赁期限为1年，截止于20XX年3月XX日。

交易房屋出租的，出卖人保证已向承租人履行了相应的通知义务，且承租人已明确放弃优先购买权。

4、出卖人保证已如实陈述房屋权属信息，房屋不存在任何产权纠纷，交易时房屋权属完整，出卖人有权处理该房屋转让手续。房屋交易给第三方权利人造成损失的，由出卖人承担全部责任；因第三方主张权利导致合同无法履行的，出卖人应向买受人承担房屋成交价的30%（定制）违约金。

第三条房屋成交价格、购房定金、首付及剩余购房款

1、经买卖双方协商，房屋成交价格为人民币XXXXXX元【大写字母：XXXXXXX元】（房屋单价为每平方米XXX元）。此价格不会因调查区域的变化而变化，并包含卖方支付的金额。装修费、维修基金、水、电、煤气、电话、家用电器、家具、有线电视、宽带网络等设施初装费、入住费及附属设施设备、装修等同意交付的物品由双方。

2、交易购房保证金为人民币XXX元[大写字母：XX万元]，由买受人以现金或转账方式支付给卖方。卖方应向买方开具相应金额的收据。甲方收取全部货款后，定金折算为部分货款。

3、交易房屋购买价为人民币XXXXXX元【大写字母：XXXX元】（不含押金）。买方应以现金或转账方式向卖方付款。卖方应向买方开具相应金额的收据。

第四条购房付款方式

1、定金支付方式：买方在本文件签订前《房屋买卖合同》天已向卖方支付了XX万元定金。具体付款日期可以在卖家开具的收据中找到。

2、购房付款方式：买方于20XX年XX月XX日之前向卖方支付交易房屋的购房款。

3、购房付款可以采用现金、转账、支票等多种形式，具有同等法律效力。购房实际付款金额以卖方出具的收据为准。

卖家银行账户信息：

帐户名称：

开户银行：

银行账户：

第五条交易场所交付使用及所有权转让交付

1、交付使用：出卖人应于20XX年XX月XX日之前将房屋全部交付给买受人，并办理交房手续：

（一）买卖双方共同验收房屋附属设施设备、装修装潢的具体情况及相关项目清单；

(2)交出房屋的门钥匙；

（3）出卖人承诺在房屋房产证办妥后10天内将房屋名下的户籍全部迁出，否则按房屋成交价款的10%承担违约责任房子。

2、提交过户文件：出卖人收到XXX城村办理房产证登记通知后，应立即向XXX城村委会和房屋管理部门提交文件，办理房屋过户手续。相关税费由买方承担。

第六条违约责任

1、逾期交付房屋的违约责任

除不可抗力外，出卖人未能按照本合同第五条规定的期限和条件向买受人交付房屋，且逾期超过十日的，买受人有权随时终止本合同。并有权要求卖方退回已支付的全部货款。对于全部购房款，出卖人有权要求出卖人返还双倍的购房定金，并承担本合同中房屋成交价30%（定制）的违约责任；

买受人未主张解除本合同的，有权要求出卖人继续履行本合同，并要求出卖人按房屋成交价款的0.05%向买受人支付违约金。按日计算，并于实际交付房屋之日起5天内支付给买方。支付违约金。

2、逾期支付购房款的违约责任

除不可抗力外，买受人未能按照本合同第四条的规定向出卖人支付房屋价款，且逾期超过十日的，出卖人有权随时终止本合同，并没收存款。

3、逾期过户的违约责任

因出卖人原因导致买受人不能按时取得房产权证的，买受人有权随时解除本合同，并要求出卖人退还全部已支付的购房款。同时，买方有权要求卖方返还双倍的定金并承担本合同的交易。违约责任为房屋成交价的30%（定制）。

4、“一房两购”的违约责任

卖方在任何情况下都不得将房屋出售给任何第三方。如果出卖人将房屋出售给第三方，而买受人无法取得房屋所有权证的，买受人有权随时终止本合同，并要求出卖人返还全部已支付的购房款。同时，买方有权要求卖方返还双倍的定金并承担责任。本合同按房屋成交价的30%承担违约责任，出卖人有权要求出卖人全额赔偿买受人高价出售房屋的差价。

第七条单方解除权的行使

买卖双方按照本合同规定行使单方解除合同的权利时，应当书面通知对方，通知到达对方时，合同即行解除。

第八条不可抗力

因不可抗力导致合同不能按约定履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但因不可抗力而不能按约定履行合同的一方应当及时通知对方，并在不可抗力事件结束后5日内通知对方。对方提供证据。

上述房屋风险责任自房屋所有权转移之日起转移给买受人。

第九条争议解决方式

因本合同发生的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向广州市区人民法院提起诉讼寻求解决。

第十条服务协议

本合同首页记载的各方通信地址为所有通知、文件、材料等的送达地址。上述地址如有变更，应在变更后3日内以书面形式通知其他方，否则一旦发送至上述地址即视为已送达。

第十一条其他协议

1、本合同自双方签字盖章之日起生效。双方可根据具体情况签订书面补充协议，对本合同未约定、约定不明确或不适用的内容进行变更或补充。本合同的终止应以书面形式进行。本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同共有

（下面没有文字）

卖方：买方：

日期：日期：

签约地点：广州市XXXX区