一、南京安置房可以买卖吗能办房产证吗

在具备一系列严格要求的前提下，南京市的安置房屋得以进行交易活动并获得房产证书的认可。

一般而言，安置房屋是由当地政府为了支持城市化发展或者更好地解决家庭的住房问题而投资兴建的住宅项目，具有一系列特殊的销售以及管理规定。

有意向置业的人士需要满足一定的门槛，如同籍身份、经济能力等方面的要求，方有资格购置安置房屋。

完成购入手续之后，安置房屋便能够享有与其他传统商品房相同的权益，包括申请办理房产证书。

《》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、人才引进安置房有房产证吗

持有房产证并非难事。

由于房乃依据国家相关政策法规，对受到影响的家庭进行的妥善安置以及补偿措施，所以只要严格遵守正规拆迁流程，由获得相关部门颁发的拆迁许可证的房地产开发商投资兴建的此类房屋，该房屋的合法所有者在未来均有可能获得相应的明文件——房产证。

尽管可能需要稍作等待，但是相较于普通的房地产交易而言，取得房产证所需的时间相对较长。

拆除安置房，一种解释为：政府为了促进城市道路建设及其他公共设施建设项目的顺利实施，对于那些受拆居民提供的临时居住用房。

也就是说，当城市规划、土地开发等事项需要得以实施的时候，需动迁部分住房以满足条件，而这些动迁后的房屋将供拆迁户或者租房者居住使用。

安置的主要对象是生活在城市中的被拆户居民，同时也包括了那些遭遇到拆迁的农村家庭。

被安置的房屋品种相对多样，其中包含了政府分配的享有房产权的商品房或者是依照配售政策购买到的中低价位商品房；另外还有由房产开发为市民统一配售的、与正常房价商品房无异的中低价位商品房，且此等房屋也可自由流通并依据特定程序办理房产证。

三、安置房后期可以办理房产证吗

1.因拆迁安置房是依照国家相关政策规划，针对被拆迁户所实施的安置与补偿措施，所以任何经过合法拆迁流程，且获得相应拆迁许可证的房地产开发商所新建的安置住房，其被安置人员均有权在未来获取该套房屋的所有权证书，但相对应地，需要花费更多时间实现这个目标。

2.在安置房方面，主要分为两大类：第一类是为了配合重大市政建设项目而动迁的居民，政府专门为此建造的配套型商品房或者优惠价格商品房；第二类则是由于房地产开发等原因，拆迁公司通过其他渠道为被安置者提供的安置住房或者代为购买的中低价位商品房。

这两类安置房皆具有所有权，并且属于个人所有。

3.税费的计算依据主要是过户价格或当地政府设定的最低过户指导价，一旦地方过户指导价发生变动，或者税收政策有所调整，可能会给您带来较大的经济损失。

4.现行政策规定，出售已满五年的住宅无需缴纳营业税，然而对于出售已满五年且并非唯一住房的情况，需按照差额的20%缴纳。

当前政策还要求，拆迁安置房首次上市时，还需额外缴纳3%的。

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