一、动迁房办理房产证流程

动迁房办理房产证，通常有以下流程：

一是准备材料。需提供安置协议、明、结算清单等相关材料，具体要求可向当地部门咨询确认，确保材料齐全且符合规定。

二是申请登记。携带准备好的材料前往当地不动产登记中心，填写不动产登记申请表，提交申请。登记部门会对申请材料进行初步审核，检查材料的真实性、完整性等。

三是实地查看。登记部门可能会安排工作人员到动迁房所在地进行实地查看，核实房屋的实际情况，比如房屋的位置、面积等是否与申请材料一致。

四是审核公告。对申请及实地查看情况进行全面审核，若审核通过，会进行公告，公告期一般有一定时长，在此期间若无人提出异议，则进入下一步。

五是颁发证书。公告期满无异议后，不动产登记部门会依法为动迁房权利人颁发房产证，确认其对房屋的合法所有权。

二、房产证通知了可以晚点再办吧

一般情况下，房产证可以晚点办理，但可能会带来一些影响。

一方面，从法律权益角度看，房产证是房屋所有权的法定凭证。晚点办理意味着在未取得房产证期间，房屋所有权的确认存在一定的不确定性。例如，在涉及房屋买卖、抵押、继承等重大权益变动时，没有房产证可能会导致交易无法顺利进行，或者自身权益难以得到充分保障。

另一方面，从政策和费用角度考虑，部分地区可能对有时间规定，逾期办理可能会面临一些额外的手续或费用。比如，可能需要缴纳一定的滞纳金等。

此外，如果房屋存在一些纠纷或者政策调整，晚点办理房产证可能会使问题变得更加复杂，增加解决的难度和成本。

所以，虽然房产证可以晚点办，但建议在条件允许的情况下，按照通知要求及时办理，以保障自身的合法权益，避免后续可能出现的各种风险和麻烦。

三、房产证延期办理诉讼时效

房产证延期办理的诉讼时效涉及多个要点。

从一般情况来看，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在房产证延期办理的情形中，通常从购房者知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算。比如，中明确约定了办理房产证的具体时间，若到了该时间开发商仍未办理，此时购房者就应当知道自己权利被侵害，诉讼时效开始起算。

然而，若在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。

另外，若开发商在诉讼时效期间向购房者作出同意办理房产证等承诺，或者购房者向开发商提出办理房产证的要求等，会导致。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

购房者应密切关注房产证办理情况，及时在诉讼时效内主张自己的权利，以维护自身合法权益。

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