一、不领证房产证可以写两个人的名字吗

可以在不领证的情况下在房产证上写两个人的名字。具体有以下几种常见情形：

一是双方共同出资购房。比如两人合伙用于投资或自住，即便没有婚姻关系，也可在中约定双方为房屋共有人，在时将两人名字都写上，这种情况下两人对房屋按份共有或共同共有，需在购房及登记时明确约定各自份额或共有方式。

二是一方出资，自愿将房屋部分产权赠与另一方。出资方可以通过签订赠与协议等方式，明确将房屋一定份额赠与另一方，然后共同申请办理房产证，将两人名字登记在房产证上。

不过，在没有婚姻关系时，在房产证上写两人名字，应当注意明确双方的权利义务关系，如出资比例、房屋使用、处分等事项，最好签订书面协议，避免日后发生纠纷。

二、按揭的房子能在吗

按揭的房子在房产证上加名字，需分情况看待：

一是婚前一方按揭购房，婚后想加另一方名字。这种情况下，由于未还清，房产处于抵押状态，银行一般不会同意变更产权人。通常需先还清，解除抵押登记后，双方携带、、房产证等相关材料，到当地部门办理加名手续，缴纳相费后，便可完成加名。

二是婚后夫妻共同按揭购房，想加配偶名字。虽然房产是，但因有银行贷款，银行出于风险防控考虑，大多也不会同意直接加名。同样需先还清贷款，再按规定流程办理加名。

三是想加非配偶名字。这与上述情况类似，在贷款未还清时一般难以操作，需先结清贷款，然后经产权人同意，按照正常的房产变更程序，准备好材料到不动产登记部门办理。

三、没有房产证房子过户给儿女怎么办理

没有房产证的房子过户给儿女，情况较为复杂，需根据不同情形采取不同方式：

一是农村。若房屋属于农村自建房，有使用证等相关证明，且子女符合宅基地申请条件，可通过办理宅基地及房屋变更登记手续实现过户。一般需提交宅基地使用证、家庭成员身份证明、村委会证明等材料，向当地土地管理部门及不动产登记部门申请办理。

二是购买的未办房产证。这种情况下，因未取得合法产权证书，无法直接办理过户手续。需先联系开发商，确定能否办理房产证。若能办理，先办理房产证，再通过赠与或买卖方式将房屋过户给儿女。赠与需办理赠与，买卖则按正常流程操作。

三是其他无合法产权证明房屋。如等，因缺乏合法产权基础，无法进行合法过户登记，交易存在较大法律风险。

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