一、房产证可以写两个人的名字吗

购买房屋时，便有权在房产权证上登记两个人的姓名。

针对的情况若是夫妻双方，那么就需要彼此携带自身的身份证、户口簿以及证等证件；然而若是异地的双方，除以上证件外还需提供居住地的税务或凭证，的住房状况证明文件等相关资料。

随后，由两位购房人和销售顾问共同签署以两人名义购买房屋的合同，并以此作为日后办理房产权证的依据，届时房产权证上将会出现两人的名字。

而对于非夫妻关系的两人而言，他们同样需要携带身份证、户口簿及有关婚姻状况证明（现行法律已废除单身证明）等证件。

如为异地户籍则需各自提供居住地的税务或社保凭证以及户口所在地的住房状况证明文件，两位购房人则应协同前往销售顾问处共同签订以两人名义购买的合同，依法办理相应手续后，发行的房产权证也将标有两人的姓名。

部分地区对于非夫妻关系的购房行为有着特殊规定，即要求双方先通过当地的机关对住房产权协议进行公证，确定各自在该房屋上所享有的权益比例，并凭借公正书方能正式签署以两人名义购买的合同。

在此类情况下，相关业务流程均须依据当地法规为准。

《销售管理办法》第34条

规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

二、违法颁发的房产证可以申请撤销吗

注销可直接执行；流程如下：首先，买卖双方签署时，应于一个月内在房地产交易所完成过户登记。

此过程中，需要提供包括但不限于身份证、户口本、商品房销售合同在内的各项材料。

交易完成且收到交易所批复后，买卖双方须携带身份证、户口本及印章等材料，缴纳相费后即可办理过户手续。

在这个步骤中，交易所将向买方发放房产卖契，通常情况下，房产证由买卖双方共同办理。

若买卖双方或其中一方无法亲自办理过户手续和产权登记，可授权他人代理。

最后，完成过户手续后，买方应在三个月内前往房屋所在地区的房屋土地管理局提交申请。

申请时所需材料包括：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房、销售发票存根复印件、身份证复印件以及房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表等。

经过房地产管理部门审核验证无误后，买方便可领取房地产权证。

三、拆迀中木有房产证的房子值多少钱

1、在此种情况下，相关手续的手续费应由负责事务的机构缴纳，按照每平米三元人民币的标准执行。

2、接下来是关于登记费用的问题。

毫无疑问，这部分费用应由被拆迁方承担。

在住宅类型中，登记费用为每套八十元人民币。

3、对于涉及到房产所有权证书的工本费问题，我们需要明确指出，每本证书的首次发放是免费的，但如果需要额外增加证书数量，则需支付每本十元人民币的费用。

4、最后，我们要提到的是证书。

同样地，这笔费用也应由被拆迁方承担，每本证书的费用为五元人民币。

费用五：关于合同印花税的规定，根据交易金额的百分之一计算，交易双方各自承担百分之五十的比例。

5、至于的问题（此项费用应由被拆迁方承担），在住宅类型中，契税的缴纳比例为投资额的百分之一点五；而在非住宅类型中，契税的缴纳比例则为投资额的百分之三。

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