一、房产证办理他项权证都要什么材料

在申请办理房屋他项权证时，您需提供以下所需文件与材料：首先是房产证上所记载的权利人及其配偶的有效身份证明文件；次之，则为上述两者的常住人口登记簿；再次，应提交所有共有人的常住人口登记簿；随后则需展示权利人的婚姻状况证明文件以及收入证明；并且请提供子女生日证明以及原贷款合同，同时附加上近一期的银行收支账户对照报告以及所有家庭财产的相关证明文件。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

二、如何将农村房产证转让给儿子

若在乡村地区的住所并无官方颁发的房地产权属证明书（即房产证），欲将该房产转让至亲属名下，可径直前往所在村庄的行政管理部门，要求对原房屋身份信息进行更正和变更。

其次，对于农村自行修建的住房与土地使用权分离情况，如使用证仍指向您作为所有权人，欲实施产权变更予其子嗣名下，则需向所在村庄及县级以上土地资源管理局办理相应法定程序和手续。

三、老公过世了房产证怎么办

在产权证上仅出现过世一方独立的姓名时，能够明确此房屋属于过世人个人所有。

反之，当产权证上同时署名了亡者和其配偶两人的姓名，则此套房产应被认定为夫妻双方的共有财产。

一旦某一方不幸离世，其份额便由其遗孀拥有。

如果另一半生前曾留下过，那么依照遗嘱内容进行；若并无此类遗嘱，便按照法律规定的顺序进行。

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