一、我有房产证可以办理他项权证吗?

他项权证可不是咱们平时所说的房子证书！这俩爷们可是有大不同呢！房产证就是你作为房屋产权人有权去加盖保护膜，进行管理操作、控制使用权以及随意处理这套房子的。

而房屋他项权证嘛，就是由房屋产权登记局颁发给你这个抵押人或典权人这类中了大奖的朋友们的特有证明。

根据法律规定，一旦我们把房子做了抵押，也就能理解成房产上还挂着个他项权证没被注销之前，你对这套房子的支配和出售都得听抵押权人的话儿，未经他们点头儿，你就没有资格进行任何合法的买卖操作，也没法完成房产过户这样高大上的手续呀！

《暂行条例实施细则》第二十二条

不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，不动产登记机构应当予以换发，并收回原不动产权属证书或者不动产登记证明。不动产权属证书或者不动产登记证明遗失、灭失，不动产权利人申请补发的，由不动产登记机构在其门户网站上刊发不动产权利人的遗失、灭失声明15个工作日后，予以补发。不动产登记机构补发不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当将补发不动产权属证书或者不动产登记证明的事项记载于不动产登记簿，并在不动产权属证书或者不动产登记证明上注明补发字样。

二、省可以办房产证吗

安置房其实也是可以的！这是因为有些地方在进行城市规划和土地开发的时候，难免会拆掉一些地方，而这些地方的房子也就被分配给了那些原来住在那里的人们或者是租户来居住使用。

所以说，安置房只是房子的另一种称呼，它所代表的就是那些合法取得了被房屋的人们的居住用房。

只要符合一些特定的条件，这些安置房都是能够办理房产证的。

当然，按照我们国家的相关，政府对征收土地的行为需要给予公平且合理的补偿，这样才能够确保那些失去了自己家园的农民们原来的生活水平不会下降，同时还得帮助他们设立长期的生活计划，让他们的未来有所保证呢。

三、现房的房产证多久可以拿到

关于办理房地产权属证明所需时间方面，我们可以告诉您，通常需要经历15至30个法定工作日方可完成此项业务流程。

在办理过程中，敬请您务必携带以下所有必要文件，包括但不限于身份证件、簿册、婚姻证书以及购产权证签署的协议和房屋产业的所有权相关证件等等，前往房地产交易权属登记中心进行房地产权属转让手续的申报。

同时，您还会收到房地产管理局开具的确认文件，即所谓的房地产权属登记回执单，根据回执单上所注明的日期，您需要前往指定地点缴纳相应的税费。

待税费缴纳完毕之后，您便可顺利领取到属于自己的房地产权属证明了。

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