很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与买二手房有他项权证吗,二手权证办理流程以及注意事项，相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。

本篇文章目录一览：

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买二手房有他项权证吗

办理需要多长时间二手房他项权证贷款才会有，不办理抵押登记房管局不会发他项权证，一般从过户到发他项权证需要8个工作日左右，各地有差异。

贷款购买,全程约20个工作日

1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:

1天

2、提交贷款申请、签署贷款合同:

1个工作日

3、物业评估，第三方担保:

1-2个工作日

4、银行审批:

5个工作日

5、房屋过户，支付首付款:

1个工作日

6、交税、领取新房产证:

4个工作日

7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记、领取他项权证:

3个工作日

8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:

3-5个工作日

二手房抵押贷款的材料有哪些

1、借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明，

(1)未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

(2)已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

2、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

3、房产的产权证;

4、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

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