一、不是夫妻房产证上可以写两个人的名字吗

非夫妻关系，房产证上可以写两个人的名字。

从法律角度，房屋作为不动产，其所有权登记遵循自愿原则。只要双方协商一致，并满足当地房产登记管理部门的相关规定和要求，就能够将两人名字登记在房产证上。

这种情况下，房屋属于两人共有。共有形式分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有房屋分享权利、分担义务；共同共有则是共有人对共有房屋平等地享有权利、承担义务。

登记时，需双方共同前往机构，提交、等相关材料，按规定流程完成申请、审核、登记等手续，最终取得写有两人名字的房产证。这在实际操作中较为常见，比如朋友共同出资购房、合伙投资房产等情形，均可依法登记两人名字。

二、不是夫妻房产证上可以加名字吗

不是夫妻的情况下，房产证上可以加名字。通常有以下几种常见情形及相关要点：

一是赠与。房产所有者可将部分房产份额赠与他人，双方需签订赠与协议，并办理手续。之后，携带相关材料，如房产证、赠与协议、公证书、双方身份证明等，前往房产管理部门申请办理房产变更登记，将受赠人的名字添加到房产证上。

二是买卖。通过买卖的方式，按照正常的房产交易程序，双方签订，约定好份额及价款等事项。受让人支付相应价款后，共同向房产管理部门申请办理产权变更登记，缴纳相费，完成名字添加。

不过，在添加名字前，需确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情形。同时，添加名字后，房产即成为双方按份共有或共同共有的财产，各方的权益将受到法律保护。

三、不是夫妻房产证上可以按份共有吗

非夫妻关系的两人或多人，房产证上可以按份共有。

按份共有是指共有人按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务的共有形式。在房产领域，即使双方不是夫妻关系，只要各方协商一致，明确各自对房产所占的份额，就可以在房产证上登记为按份共有。

办理按份共有房产登记时，一般需要各方共同向不动产登记部门提出申请，并提交相关材料，如身份证明、购房合同、份额约定协议等。份额约定协议应清晰载明各共有人的份额比例，该比例可以根据各方的出资情况、约定等因素确定。

按份共有人对其份额享有相应的处分权，可依法转让、抵押自己的份额，但在同等条件下，其他共有人享有优先购买权。按份共有为非夫妻关系的多人共同拥有房产提供了一种合法、明确的产权形式，有助于保障各方的权益。

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