一、二审生效情况；再准备相关材料，如明、等；然后前往部门申请办理，审核无误后变更所有权，各地流程或有差异可先咨询。具体详细内容和小编一起来看看。

一、有法院判决书可以过户房产吗

可以凭借法院判决书过户房产，但需遵循一定程序。

其一，确认判决书的效力。确保该判决书是由有管辖权的法院作出，且已生效。一般而言，一审判决书在上诉期届满且当事人未上诉后生效，二审判决书自作出之日起生效。

其二，准备相关材料。除生效判决书外，通常还需提供当事人身份证明、房产相关证明材料，如房产证等。若涉及委托他人办理的情况，还需提供授权。

其三，前往相关部门办理过户手续。一般是向不动产登记部门提出申请，提交准备好的材料。不动产登记部门会对材料进行审核，核实相关信息。经审核无误后，会依法办理房产过户登记，将房产的所有权变更至判决书确定的权利人名下。

需注意的是，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，在办理前可向当地不动产登记部门详细咨询，以顺利完成房产过户。

二、房产过户双方需要带什么证件

房产过户时，买卖双方所需携带的证件有所不同：

卖方需携带的证件：

1. 身份证。用于证明卖方的身份信息，确保交易主体的真实性。

2. 房产证。这是房屋产权的法定凭证，证明卖方对该房产拥有合法的处置权。

3. （已婚情况下）。因为房产可能涉及，需证明婚姻关系及财产共有情况。

买方需携带的证件：

1. 身份证。确认买方的身份和购买资格。

2. 证（已婚情况下）。若为夫妻共同购产，需提供结婚证以证明婚姻关系。

3. 本。部分地区可能会根据情况来确定购房政策和相费标准。

4. 和银行流水（购房时）。用于向银行证明买方有足够的还款能力。

此外，若房产存在其他特殊情况，如继承、赠与等，还可能需要提供、书等相关证明文件。在办理房产过户前，建议双方提前向当地房产管理部门咨询具体要求，准备好相关证件，以确保过户手续顺利进行。

三、房产无法过户怎么维权

当遇到房产无法过户的情况，可通过以下方式维权：

一是查明无法过户的原因。若因卖方原因，如房屋存在抵押、查封等权利受限情况，或卖方不配合办理手续，可要求卖方承担违约责任，赔偿损失。可依据约定，向卖方发出催告函，要求其在合理期限内解决问题并协助办理过户；若卖方拒绝或无法解决，可向法院提起诉讼，要求其继续履行合同，配合过户，并主张违约金。

二是若因政策等不可抗力因素导致暂时无法过户，可与卖方协商，约定等待条件具备时再行办理过户，并明确双方在此期间的权利义务，如房屋的使用、保管等。

三是若购房款已支付大部分甚至全部，而无法过户严重影响自身权益，在符合法定条件下，可主张解除购房合同，要求卖方返还购房款并承担违约责任，以维护自身合法权益。

以上是关于有法院判决书可以过户房产吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。