合飞律师

一、买房一直没有过户，我该怎么办 针对贵方购买房产却一直未能进行过户的局面，建议首要任务是要确定与出售方之间的物业交易协议具有法律效力，并且尽快启动程序以达成过户安排。 具体来说，您需要整理好诸如个人明以及购房合约等所需的证件材料，然后向当地的房地产管理机构提出过户登记的请求。 在此过程之中，...

一、安置房可以提前过户吗 安置房通常在一定条件下可以考虑提前过户，但并非普遍可行。 一般来说，安置房是政府为安置被居民而建设的房屋。在正常情况下，安置房需要满足一定的持有年限等条件后，才能够进行合法的过户手续。这是因为安置房在初始阶段可能存在一些限制和手续尚未完善的情况，以保障相关权益和维护房地...

一、如何界定婚后房产过户 婚后房产过户通常需考虑以下几个方面来进行界定。首先，需明确房产的产权归属，若该房产为，一般情况下双方均可申请过户。其次，要依据相关法律法规和合同约定，如、等，确定过户的具体程序和要求。在办理过户手续时，通常需要双方共同到场，并提供、等相关证件。若一方因特殊原因无法到场，需...

一、购房合同更名收费合法吗 购房合同更名收费是否合法需视具体情况而定。一般来说，若只是在合同双方协商一致的基础上进行更名，通常不应该收取额外费用。因为合同的变更应基于双方的意愿，不应以此为由牟利。 然而，如果是通过一些中介机构或第三方进行更名操作并收取费用，且该费用并非是因合理的行政手续或必要的...

一、购房付了首付款但没签合同还可以更名吗 在购房付了首付款但没签合同的情况下，是否可以更名需要分情况来看。 （一）若只是交付了首付款，而开发商还未将在相关部门备案登记。这种情况下，一般是可以更名的。购房者可与开发商协商，说明更名原因并提出更名请求。若开发商同意，会办理相关手续，更改购房信息。因为...

一、未取得房产证的房子如何更名 未取得房产证的房子办理更名存在一定的限制与复杂情况。 如果是购买的商品房，在未取得房产证前，若要更名，首先要与开发商协商。因为在之前，房子的相关权益还和开发商有密切关联。如果开发商同意更名，可能需要签订补充协议等手续，同时可能涉及到一定的费用。不过有些地区或者情况...

一、房产过户可以委托人去办理吗 房产过户可以委托人办理。 从法律规定来看，委托人需持有经过公证的授权委托书。委托人在办理房产过户手续时，需携带授权委托书、委托人及受托人的明等相关材料到房产管理部门办理。 在实际操作过程中，受托人应严格按照委托人的授权范围进行操作。如果受托人超越授权范围办理房产...

一、房屋买卖过户在什么地方 房屋买卖过户的地点，需根据不同情况确定： 一是不动产登记机构。在大多数地区，办理房屋买卖过户需前往当地的不动产登记中心。该机构专门负责不动产的登记、变更等相关事务，通过一系列法定程序，对房屋产权的转移进行确认和登记。例如，买卖双方在签订购房合同后，需携带相关材料前往不...

一、有购房合同过户走什么流程 有购房合同办理过户，一般需遵循以下流程： 一是确认产权。买卖双方需确认房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情形，卖方应提供合法有效的产权证明材料。 二是准备材料。包括购房合同、明、婚姻状况证明、书等相关材料。具体材料要求可向当地不动产登记部门咨询确认。 三...

一、宁波房管所可以过户吗 宁波房管所可以办理房产过户手续，但需要满足一定条件并遵循相关程序。 其一，房产产权需明晰。即房屋所有权不存在争议，相关权利人对房产的处分达成一致意见。例如，若房屋为多人共有，需所有共有人共同同意并配合办理过户手续。 其二，相关资料需完备。买卖双方通常需提供明、、等必要...