一、购房付了首付款但没签合同还可以更名吗

在购房付了首付款但没签合同的情况下，是否可以更名需要分情况来看。

（一）若只是交付了首付款，而开发商还未将在相关部门备案登记。这种情况下，一般是可以更名的。购房者可与开发商协商，说明更名原因并提出更名请求。若开发商同意，会办理相关手续，更改购房信息。因为此时购房合同尚未正式确定，更改相对容易。

（二）若开发商已经将购房合同在相关部门进行了备案登记，更名就会比较复杂。根据相关规定，备案登记后的需要经过严格的程序和审批。一般需要向相关部门提出申请，且需提供充分合理的更名理由，比如购房者的重大变故等。相关部门审核通过后，才有可能办理更名手续。

总之，能否更名关键在于合同是否备案登记，购房者应及时与开发商沟通，了解具体情况并按要求办理。

二、首付款交了没有签购房合同怎么换

在首付款交了但未签购房合同的情况下，是无法直接换房产证的。具体分析如下：

首先，未签订购房合同，意味着买卖双方的权利义务关系尚未通过书面合同明确确定。购房合同是明确双方关于房屋交易具体事项的重要依据，包括房屋位置、面积、价格、付款方式等关键内容。

其次，需要一系列完备的手续和材料。通常要先签订合法有效的购房合同，然后开发商需完成相关的项目验收等程序，购房者按约定支付房款等，再向部门提出申请，提交购房合同、付款凭证、明等材料。在未签购房合同的情况下，缺乏关键的申请材料，不动产登记部门不会受理申请。

这种情况下，购房者应尽快与开发商协商签订购房合同，明确双方权利义务，在满足相关条件后，按照正常流程向不动产登记部门申请办理房产证。

三、首付款交了没有签购房合同怎么办想退房

在交了首付款但未签购房合同的情况下想退房，需分情况处理：

（一）若因开发商原因，如未取得预售许可证等导致无法签订购房合同，购房者可要求退房退款。依据相关法律规定，开发商在未取得预售许可时进行售房，其行为违法，购房者有权解除购房意向并要求返还首付款。

（二）若双方对购房合同条款未能协商一致，而未能签订合同，购房者一般也可要求退还首付款。因为在合同未正式订立的情况下，购房者不应承担违约责任。

（三）若因购房者自身原因，如改变购房意愿等想退房，需与开发商协商。若开发商同意，可退还首付款；若开发商不同意，购房者可能需承担一定违约责任。不过，由于未签订正式合同，违约责任通常相对较轻。总之，购房者应及时与开发商沟通协商，维护自身合法权益。

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