一、大同二手房过户收费标准

大同二手房过户收费标准主要涉及以下几方面：

一是契税。若购房者为，房屋面积小于90平米，契税为房屋成交价的1%；面积在90至144平米之间，契税为1.5%；面积大于144平米或购买的是及以上，契税为3%。

二是增值税及附加。若房屋产权满2年，免征增值税及附加；不满2年，则按房屋成交价的5.6%征收。

三是个人所得税。若房屋产权满5年且为卖方唯一住房，免征个人所得税；否则，按房屋成交价的1%或差额的20%征收。

四是土地出让金。对于房改房等需要补缴土地出让金的情况，按一定标准征收，通常根据土地级别等因素确定。

五是交易手续费。一般每平米按一定金额收取，买卖双方各自承担一部分。

六是登记费，通常每套房屋收取固定金额，用于办理产权登记手续。具体收费标准可能会因政策调整等因素有所变化，建议在办理过户前向当地房产管理部门详细咨询确认。

二、房子过户可以一起过吗

房子过户与贷款能否一起办理，需分情况来看：

若购买的是二手房且需要办理商业贷款，通常不能一起进行。一般流程是先签订，然后购房者向银行申请贷款。银行会对购房者的资质、房产情况等进行审核，审核通过后才会发放贷款。在贷款审批通过后，买卖双方再到房产管理部门办理房屋过户手续，完成过户后，银行会将贷款直接支付给卖方。

如果是办理，流程相对复杂一些，但同样是先申请贷款，待管理中心审核通过后，再办理房屋过户手续。

而对于新建，在购房者与开发商签订购房合同并办理贷款后，开发商会在房屋具备交付和办理产权登记条件时，统一协助购房者办理房屋过户手续，从这个角度看，是贷款在前，过户在后。

总之，在常见的房产交易和贷款场景中，一般是先申请贷款并经审批通过后，再办理房屋过户手续，而不是同时进行。

三、还有贷款的房子如何过户

有贷款的房子过户，需根据不同情况采用相应方法：

若房子贷款为公积金贷款或商业贷款，且贷款尚未还清，一般有两种常见方式。其一，提前还贷，获得银行出具的贷款结清证明及他项权证后，到房产管理部门办理解除抵押手续，之后便可正常办理房产过户。其二，转按揭，即经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。不过，转按揭的办理需要满足银行相关规定，并非所有银行都支持此业务。

若房子贷款为组合贷款，由于涉及公积金管理中心和商业银行，操作相对复杂。通常还是先考虑提前还贷解除抵押后过户，若想尝试转按揭，需分别与公积金管理中心和商业银行沟通协商，在双方均同意的情况下，按照其要求和流程办理相关手续。

在办理有贷款房子的过户时，建议详细咨询贷款银行及当地房产管理部门，确保过户过程合法合规。

以上是关于大同二手房过户收费标准的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！