一、榆次二手房过户收费标准

榆次二手房过户涉及多种税费及费用，具体收费标准如下：

-**契税**：若购房者为，房屋面积小于90平方米，按房屋成交价的1%征收；面积在90至144平方米之间，按1.5%征收；面积大于144平方米或购买的是及以上，按3%征收。

-**增值税**：未满2年的，按5.6%全额征收；满2年且为普通住房的，免征；满2年的非普通住房，按差额的5.6%征收。

-**个人所得税**：一般按房屋成交价的1%或两次交易差额的20%征收。若卖方所售房屋为其家庭唯一住房且房产证满5年，可免征。

-**土地出让金**：如果房屋土地性质为划拨，需缴纳土地出让金，一般按房屋成交价的1%征收。

-**其他费用**：还包括交易手续费，一般每平方米6元左右，由买卖双方各承担一半；登记费80元/套；5元/本等。实际收费可能因房屋具体情况、政策调整等因素有所不同。

二、60万过户费怎么算

商品房过户费的计算涉及多种税费及费用，具体如下：

###买方需缴纳的费用

-**契税**：若购买的是首套房，面积在90平方米及以下的，契税为房屋总价的1%；面积在90平方米以上的，契税为房屋总价的1.5%。若购买的是二套房，面积在90平方米及以下的，契税为房屋总价的1%；面积在90平方米以上的，契税为房屋总价的2%。对于60万的商品房，首套90平以下契税为6000元，90平以上为9000元；二套90平以下6000元，90平以上12000元。

-**印花税**：税率为0.05%，60万的房子需缴纳300元。

###卖方需缴纳的费用

-**增值税**：若房产证满2年，免征增值税；不满2年，按5%的征收率全额缴纳，即3万元。

-**个人所得税**：若房产证满5年且是卖方唯一住房，免征个人所得税；否则按房屋总价的1%或差额的20%缴纳，60万的房子按1%计算为6000元。

此外，还可能涉及交易手续费、登记费等少量杂费，各地收费标准略有不同。

三、60平方房子过户费怎么算

房屋过户费用的计算涉及多种因素，60平方米房子的过户费通常按以下几方面计算：

**（一）契税**

若购买者为首套房，房屋面积小于90平方米，一般按房屋成交价格的1%征收契税。例如，若房子成交价为50万元，契税则为50万×1%=5000元。

**（二）增值税**

若房屋产权满2年，免征增值税；若不满2年，则按5%的征收率全额缴纳增值税。比如成交价50万且不满2年，增值税为50万×5%=2.5万元。

**（三）个人所得税**

若房屋产权满5年且是卖家唯一住房，免征个人所得税；否则，一般按房屋成交价格的1%或房屋增值部分的20%征收。若成交价50万且需缴纳，按1%算则为5000元。

**（四）其他费用**

还可能涉及一些杂费，如印花税、登记费、交易手续费等，这些费用相对较少，通常几百元左右。

总之，60平方米房子的过户费需根据具体情况，综合各项税费标准来准确计算。

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