合飞律师

一、用房产证最多可以代几年贷款 不同银行和贷款类型对于用房产证贷款的年限规定有所差异。一般来说，商业贷款的年限通常在 10 年到 30 年之间。如果是贷款，贷款年限一般会相对较长，可达 30 年左右，但也有一些限制条件，比如借款人年龄与贷款年限之和不能超过法定退休年龄等。此外，房产的剩余使用年限也...

一、拆迁房产证可以改名字吗 一般情况下，拆迁房产证可以改名字。但具体能否更改以及如何更改，需要根据当地的拆迁政策和相关来确定。 1.若拆迁过程中涉及到房产的产权变更，且符合规定的条件，如产权人之间的合法继承、赠与等，经相关部门审核批准后，是可以名字的更改手续的。 2.然而，如果拆迁只是对房屋进...

一、拆迁是按户口还是房产证上的名字 拆迁补偿通常既考虑户口，也考虑房产证上的名字。 1.户口方面：在一些拆迁政策中，户口在被拆迁房屋所在地的居民，可能会享有一定的安置补偿权益，比如获得的资格、拆迁补贴等。这是因为户口与居民的居住权益相关，体现了对当地居民的保障。 2.房产证方面：房产证上的名字...

一、房产证性质房改房能买吗 房改房是可以购买的。房改房是指城镇职工根据国家级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。 1.从法律层面来看，只要该房改房具备合法的产权证明，交易过程符合相关，是可以进行买卖的。 2.不过，购改房可能会存在一些特殊情况和...

一、拆迁安置房还没拿到房产证怎么卖 拆迁安置房未拿到房产证时通常不能直接出售。因为房产证是房屋所有权的重要凭证，未取得房产证意味着房屋的产权尚未完全确定。 然而，在实践中，若买卖双方达成一致且符合一定条件，也可以进行交易。1.双方可以签订一份详细的，明确约定房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时...

一、烂尾楼有经济纠纷吗 若仅因开发商资金周转困难导致项目停滞，可适度给予其时间筹款，完成后续工程即可“救活”烂尾楼；若开发商无力偿付债务并导致楼盘停工，切勿直接返还房屋。 如此一来，买家与开发商的买卖关系将转变为，在清算过程中，业主权益会排在消费者权益之前；即使开发商宣布破产，购房者仍有权依照既...

一、买了烂尾楼怎么处理 购置之房产不幸沦为烂尾楼，若欲追索损失，建议您先行办理产权证书，并妥善保存购房凭证以备诉诸法律途径。 具体程序如下：首先，请前往工商行政部门核实该房产是否已完成刊出手续，若已完成，则您可凭借由其开具的开发商合法刊出证明、完整的屋销售合同及个人身份证明文件，向房地产管理部门...

一、遇到烂尾楼怎么办 1. 若开发商仅因短期资金困境致使工程停滞，可给予其适当喘息之机。 若开发商可成功筹集资金并迅速实现工程重启，则烂尾房项目仍具生机。 2. 倘房地产开发企业无力支撑项目完工而陷入破产境地，退房行为并不可取。 如此一来，购房者仅能获得收据或欠条等凭证，与开发商的交往将转变...

一、买受人如何起诉 您有权利向贷款机构提出房屋贷款的延期请求。根据我国《中华人民共和国民法典》中第六百七十八条之规定，借款人有权在贷款期限尚未结束之前，向贷款机构提出展期申请；若贷款机构对该申请予以批准，则可以进行展期操作。在您的房屋贷款即将到期之际，如果您希望申请延期，请您向贷款机构递交书面申请...

一、私下买卖房怎么过户流程 以下为您提供几种查询个人名下房产的方式供参考：1.通过房管部门查询。在您有意向进行房产交易时，可前往当地的房管局（如房地产交易中心、房屋管理局或房管处）的档案馆或服务窗口进行查询。若需获取更为精确的个人房产证信息，请务必携带本人有效身份证件以及房产证原件。2.在线查询。...