一、买受人如何起诉

您有权利向贷款机构提出房屋贷款的延期请求。根据我国《中华人民共和国民法典》中第六百七十八条之规定，借款人有权在贷款期限尚未结束之前，向贷款机构提出展期申请；若贷款机构对该申请予以批准，则可以进行展期操作。在您的房屋贷款即将到期之际，如果您希望申请延期，请您向贷款机构递交书面申请，并详细阐述延期的原因。贷款机构在收到您的申请之后，会依据实际情况进行综合考虑，然后做出是否同意延期的决策。

《民法典》第六百七十八条

【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。

二、可延期办吗

关于房产证的申办流程，首先需要严格遵守与开发商所签订的合同条款进行操作。通常而言，房产证会在交付房屋后的两年之内得到办理。若开发商未能如期履行其义务，则需承担相应的违约责任。具体额须依据合同中约定条款进行确定，若合同中规定的金额偏低，您可以考虑向当地提出增加违约金数额的请求；若双方并未在合同上就违约金问题作出明确规定，您也可依照相关司法解释，按照已支付购房款项的总值参照中国人民银行所规定的标准来计算赔偿金额。