一、买方怎么处理

可向人民提起诉讼，要求废除合同或发出解除合同的通告。根据《最高人民法院关于审理买卖案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项的规定，若商品房买卖合同签订后，卖方再次出售同一房屋致使合同目的无法达成，买方无法获得房屋时，有权请求解除合同、退还已支付房款及利息、赔偿损失，且可要求卖方承担不超过已支付房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

第二项具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、房子一房二卖怎么赔偿

1.双倍返还。若商品房买卖协议明确规定定金事项，违约方须为守约方支付两倍定金作为赔偿。

2.约定违约金。若合同明文规定违约金相关事宜，买方有权向卖方请求支付。

法律对违约金额度有所限定，最高不超过实际损失的30%。违约金过少时，买方有权申请增补。

3.增补。如定金或违约金无法完全补偿实际损失，买方可申请增补赔偿金，直至实际损失得到充分弥补。

4.解除合同并退还已付款项及利息。