一、买了烂尾楼怎么处理

购置之房产不幸沦为烂尾楼，若欲追索损失，建议您先行办理产权证书，并妥善保存购房凭证以备诉诸法律途径。

具体程序如下：首先，请前往工商行政部门核实该房产是否已完成刊出手续，若已完成，则您可凭借由其开具的开发商合法刊出证明、完整的屋销售合同及个人身份证明文件，向房地产管理部门申请办理房产证。

《中华人民共和国》

第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

二、烂尾楼怎么维权

若购买到烂尾楼，可采取如下维权措施：（1）开发商逾期交付构成违约，购房人可据此规定寻求违约金赔偿；（2）如开发商逾期情形严重且超过合同期或经过催告后仍未交付，您有权解除，要求开发商归还款项并合理赔偿。

然而若开发商已濒临破产，则不宜轻易解除合约，以免出现无法收回房款，陷入困境之局面。