一、全款买了烂尾楼怎么维权

购买者所购房产如为烂尾楼，可采取以下方法进行权益维护：（1）开发商逾期交房即构成违约，消费者依据合同条款有权向其索要违约金；（2）若开发商逾期交房期限已达合同规定或消费者催告后仍未交付达三个月，消费者则可要求取消，且开发商须返还所付款项并承担相应损失。

但需注意，若开发商濒临破产，轻易取消合同恐将导致购房者陷入无法收回房款的困境。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼怎么维权效果好

当您购得烂尾楼时，可采取以下途径维权：（1）若开发商未按时交付房屋，则属其违约行为。

按照合同规定，您有权要求开发商支付相应违约金。

通常，购房合同对开发商逾期交付的责任都会有所明确。

若逾期交房时间较短，您便可每日依据逾期期限向开发商追讨；（2）若开发商持续逾期达一定天数或经您催告三个月仍未如期交付，便可主张解除购房合同，寻求退款补偿。

然而，若开发商已濒临倒闭，通常不建议立即终止合同，因一旦脱离合同，开发商无力支付款项，您将有可能承担财物皆失的风险。