一、烂尾楼纠纷如何处理好方法

烂尾楼现象普遍，然而其解决方案多种多样。

主要包括：1.恢复建设：若项目符合现有的规划标准和建筑安全规范以及生态控制线要求，可以在原址上继续施工；2.拆除重修：如项目未能达到规划要求、存在安全隐患或是市场偏好不符，则需予以拆除并重新建设；3.全面整改：若项目对市容有较大负面影响且激活难度较大，不动产权利主体将负责开展整治工作或实施拆除与绿化行动；4.政府回收：若适用收地情况，政府有权依法无偿或有偿回收及其地上地下构筑物。

《中华人民共和国》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、针对烂尾楼如何维权

若购房者不幸购得烂尾楼盘，首先应明晰自身权利以及可行之法律手段。

根据相关，房地产开发需依据合约约定，适时且符合交房条件地交付予买方。

若逾期未予交房，开发公司需承担违约责任。

因此，遭遇上述困境时，购房者可采取如下措施：首先，立即与开发商取得联系，明确情况及原委，同时索要解决方案；如沟通过程中无解，可向当地房地产主管部门投拆，请求其介入调解协调；若以上仍不能获得满意结果，购房者可选择至人民法院提起诉讼维权。

在此阶段，务必掌握所有关键证据（包括、付款、开发商违规证据等等）。

通过法庭诉讼，法官会审慎审查案件，最终判决开发公司承担相应违约责任。

最后提醒广大购房者，在维权过程中必须妥善保管证据，遵守法律流程，以免因失误而身陷不必要的法律纠纷。