一、开发商违约怎么追款

1. 若当事人一方未履行或履行不当,应负起未完事宜的继续处理，弥补过失，赔偿损失等违约责任。

当其中一方表达或行径表明放弃履行合同时，另一方可提前要求其承担该责任。

依照法律规定，对于一方未履行或履行不当，需负责继续完成，采取措施修复或赔偿损失。

双方可约定在违约时给对方支付一定量的违约金，也可用方法计算损失赔偿额。

2. 当所约定的违约金低于实际损失时，法庭或机构会依据请求作出增减的决定；而一旦所约定的违约金严重高于实际损失，同样可以提出请求由法庭或仲裁机构进行适当调整。

在有约定延迟履行违约金的情况下，违约者缴纳违约金后仍需履行原债务。

《中华人民共和国》

第五百七十八条

【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、开发商违约应该怎么赔付

关于开发商赔付标准的说明：

1. 如因开发商违约引发退房申请，且之前有明确约定，应依据相关之规定进行赔偿处理；

2. 若无前述之约定，则由开发商须返还消费者所缴纳外，并承担购房全额之款项，同时应支付银行同期利息双倍之息及违约金。