一、烂尾楼纠纷现场怎么处理

若仅因开发商资金链断裂，可给予其足够时间筹集资金以确保项目顺利推进，避免楼盘烂尾情况发生。

然而，若开发商濒临破产且导致楼盘停工，务必不要贸然选择退房处理。

此时，您与开发商之间已不再是简单的购买行为，而是转变为债权债务关系。

由于此类债权在法院清算程序中的地位相对较低，可能会影响到您的权益。

尽管如此，无论开发商是否破产，您仍享有权利向相关机构申请办理房产证。

因此，拥有实际产权总好过全部丧失。

《最高人民法院关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

二、买烂尾楼的人怎么维权

购买到烂尾楼产权的买家可采取以下策略维护自身权益：（1）开发商未按时交房构成违约，依据购销双方合同约定，客户有权要求开发商支付违约金。

合同中通常明确规定了因开发商延迟交货所承担的违约责任水平。

房企若仅逾期数天，则客户可依据具体天数向其索取违约金；（2）若开发商的延误达到合同约定期限，或经过合理催促后仍拖延达3个月仍未交货，客户即可选择终止，同时向开发商追讨退款及赔偿损失。

然而需注意，若开发商面临破产情况，一般并不推荐立即解除契约，以防无赔偿能力的开发商违约导致客户财产尽失。