一、遇到烂尾楼怎么办

1. 若开发商仅因短期资金困境致使工程停滞，可给予其适当喘息之机。

若开发商可成功筹集资金并迅速实现工程重启，则烂尾房项目仍具生机。

2. 倘房地产开发企业无力支撑项目完工而陷入破产境地，退房行为并不可取。

如此一来，购房者仅能获得收据或欠条等凭证，与开发商的交往将转变为债务债权关系。

在此种情境下，消费者权益的优先级将可能被削弱。

3. 尽管开发商已破产，但消费者仍可依照法律流程向相关地产管理部门申请办理房产证。

因此，手中持有的产权依然具备实际价值。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十五条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

二、烂尾楼纠纷在哪里起诉

业主若购买到烂尾楼可寻求以下帮助：首先，可直接向县级或以上政府的房地产管理机构及土地管理部门申诉；其次，烂尾楼实际上系由开发商预售房屋所得预售款应用于工程建设，而往往因挪用资金他用导致烂尾现象发生，此时可直接向住房与城乡建设部门进行举报。