一、购房遇到烂尾楼怎么维权

若您购买楼盘出现未完工，首先要明确自身权益以及所适用的法定途径。

依照现行法规，房地产开发有义务按约准时交付符合入住标准的给购户，如逾期则需负起违约之责。

面临此类纠纷，您可采下列步骤应对：首先，应积极与开发商沟通，详细了解事由及解决方案；若协商失败，可到所在地房管部门投诉，申请调解或者协调；倘若仍然无法得到满意的回复，您可以选择通过诉讼维护自身合法权利。

在诉讼过程中，务必准备充足的证据资料，如购房协议、支付证明、开发商违约证据等，以便进行公正的审查并最终判定其应对的违约责任。

重点在于，在整个维权过程中，您务必保持所有证据齐全并遵守法定流程，以防止因不当操作而给自身带来不必要的法律风险。

《关于审理案件适用法律若干问题的解释》

第十一条

根据第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、纠纷该怎么办

购房合同纠纷处理之道包括协商和解、调解机制、裁决以及针对裁决不服的上诉等途径。

先宜以对话与协商的方式谋求共识。

若未果，可以依据具体购房合同条款向上诉委员会提出仲裁，或者向最高院提起诉讼，待最终审定。

无论何种方式都应该遵守法律规定及合同中的相应约定，以便维护各方利益。