合飞律师

一、房企涉及虚假宣传罪吗 根据《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》和《销售管理办法》等法律规定，开发商若发布误导性广告或宣传，对房地产产品的品质、特性、期限、产地等进行夸大或虚假陈述，将被勒令整改，如逾期未纠正，将面临罚款处罚；同时，对于因此给购房者带来的经济损失，需按实际损失的1至5倍...

一、还贷期间开发商违约可以退房吗 若开发商违约，则可考虑退房事宜。具体包括两种情况：若房屋主体结构存在缺陷导致无法交付或交付后仍存在问题且经过检验不合格，买方有权要求解除合同并赔偿损失；若房屋质量问题严重影响到日常居住，买方同样有权要求解除合同并赔偿损失。 《最高人民关于审理案件适用法律若干问题...

一、的要回房吗 一房多卖是违反法律规定的行为，针对此问题，如果后购买者已经完成了网上签约，那么前购买者可依法通过法律手段保护自身房屋权益。一房多卖可能导致以下法律后果：首先，出卖方与两名不同的购买者签订合同后，若已对后购买者履行了合同义务且办理了房产过户登记手续；其次，出卖方将房屋出售给前购买者并...

一、一房二卖不退款怎么办 在面临一房二卖问题时，受损方有权通过协商、仲裁或诉讼解决。在司法实践中，买受人有权利要求撤销合同、追回已付款项及其利息、要求赔偿损失，并且可以要求出卖方支付不超过已付款项双倍之额度作为赔偿。若所涉房屋并非由房地产开发商出售，则买受人仅能主张退还款项及利息并赔偿损失，无法主...

一、开发商违约怎么解决 若开发商未能按期交付房产，买方有权依据购房协议追究其违约责任。若由于开发商因素而造成延期交房情况，可向其发送催告信函。若催告后的三个月内依然无法收到房子，则买方有权解除购房合同，同时要求赔偿相应损失。若卖家迟延提交房产或买家逾期支付购房款，且在合理的三个月周期内仍未采取任何...

一、碰到了怎么办 （1）当两份未完成登记的房产交易合同皆无实际执行，应当优先遵从先签订者的条款。（2）若两份合同有一方已完成过户手续而另一方仍未登记（不考虑房屋交付何方），则完成过户登记的一方将被视为拥有房屋所有权。（3）如果前任买家在完成过户后再次出售该房产给他人，由于此时卖方已失去所有权，因此...

一、买新房出现质量问题怎么办 若房产存有质量问题，可通过协商加以妥善解决。若保修期尚未结束，则开发商须负起维护之责。至于业主自行修缮，所产生费用仍须由开发商承担。若存在其它非寻常质量问题，需视具体情势来确定相应的处理方式。《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十条明确指出，若房屋质量问题...

一、如何处理纠纷问题 首先，若有任何一方已成功完成产权登记，该房屋将归属其名下，另一方有权向卖方寻求违约赔偿以弥补自身损失；其次，若双方均未完成产权登记且未进行房屋交接，则根据实际交付出资情况确定房屋所有权，卖方仍需对买方的相关索赔负责；最后，如双方皆未完成产权登记及房屋交付，两份协议均处于未执行...

一、判刑退款吗 合同主体有权请求卖方履行约定，交付房产。对于撤销权合同与无效合同，自知晓之日起一年内有权利请求法院或仲裁机关裁定，并要求卖方退还已支付房款及其利息，以及赔偿相应损失（不超过已付款额的一倍）。 《》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受...

一、销售合法吗 一房多卖属违法行为，违犯我国《刑法》，或触犯罪；若在签约过程中有欺诈性行为获取他人财务巨大者，将被判刑三年以下，罚款或罚金单独执行。 《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立买卖合同时，具有下列情形之一，导致或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房...