一、判刑退款吗

合同主体有权请求卖方履行约定，交付房产。对于撤销权合同与无效合同，自知晓之日起一年内有权利请求法院或仲裁机关裁定，并要求卖方退还已支付房款及其利息，以及赔偿相应损失（不超过已付款额的一倍）。

《》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期收费怎么办

在明确了逾期办证违约金的合同条件下，必须按照合同中的具体标准履行赔偿责任。

反之，如未进行约定，则需要依据所支付的房款总额，参照中国人民银行规定判定的金融机构标准进行支付。

违约金的计算主要基于上规定的房屋总价，而违约金比例因合同条款的不同而异，包括按日或按月计算。其具体公式为：违约金=房屋总价×违约金比例×延期天数。违约金自合同约定的期限届满之日开始计算，部分合同还会对违约金总额设置上限，即所谓的封顶条款。