一、如何处理纠纷问题

首先，若有任何一方已成功完成产权登记，该房屋将归属其名下，另一方有权向卖方寻求违约赔偿以弥补自身损失；其次，若双方均未完成产权登记且未进行房屋交接，则根据实际交付出资情况确定房屋所有权，卖方仍需对买方的相关索赔负责；最后，如双方皆未完成产权登记及房屋交付，两份协议均处于未执行状态，应遵循先签先执行原则，即先签署的协议优先执行。

《》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、一房二卖怎样定性

1.若已完成产权登记者，房屋属该方所有，对方有权要求出卖人承担违约责任赔偿自身损失。

2.如双方均未完成产权登记且未实际交房，则首先交付方获得所有权，另一方可要求卖方赔偿相应损失。

3.若双方均未完成产权登记且未实际交房，两份合同均未履行，应遵循先签先履行原则进行处理。