一、如何处理一房二卖的行为

遭遇房产二次售卖时，我们可采取以下措施进行处理：首先应尊重先前的协议规定；如无法达成共识，则请求基层组织协调处理；若仍调解无果，便可向法院提起诉讼；

当事人亦可选择不经基层组织调解，径直向法院提出诉讼请求；若双方曾签署过仲裁协议或仲裁条款，亦可申请仲裁机构进行仲裁。《》第四百七十条明确规定了合同的基本内容，包括当事人信息、标的物、数量、质量、价格或报酬、履行期限、地点及方式等八项条款。《》第一百二十二条规定，对于适宜调解的，法院应先进行调解，但当事人有权拒绝。《中华人民共和国》第二条规定，平等主体间的和其他财产权益纠纷均可申请仲裁。

《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

二、发生一房二卖怎么处理

面临房屋二次销售的问题时，应首先考虑采用协议解决；若无法达成共识，可请求基层组织介入调解；如果仍然无法化解矛盾，可以诉诸法律途径，无需经基层组织调解亦可；如已签署仲裁协议或相关条款，则可申请仲裁机构仲裁。根据《民法典》第四百七十条规定，合同内容需由双方商定，通常包含以下要素：（1）当事人姓名或名称及住址；（2）标的物；（3）数量；（4）品质；（5）价格或酬金；（6）履行时间、地点与方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。

当事人还可参考各类制定合同。《民事诉讼法》第一百二十二条指出，对于适宜调解的民事纠纷，法院会先进行调解，但若当事人明确表示不愿调解，则可不予调解。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体间的合同纠纷和其他财产权益纠纷均可申请仲裁。