一、销售合法吗

一房多卖属违法行为，违犯我国《刑法》，或触犯罪；若在签约过程中有欺诈性行为获取他人财务巨大者，将被判刑三年以下，罚款或罚金单独执行。

《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第九条

出卖人订立买卖合同时，具有下列情形之一，导致或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为屋的事实。

二、湘阴一房二卖违法吗

法律明确一房二卖为违规行为，需担负相应责任。（1）关于购房首付款退款及违约金额度，依据双方签署合同的具体约定而定，如买方交首付后违约退房，需按照合同约定支付违约金；若合同未作明确约定或约定不明，违约金可在20%以内收取。（2）若因卖方手续问题导致退房，卖方无权收取违约金。