房屋买卖合同是指房屋买卖双方在平等自愿的基础上，就房屋买卖事项达成的协议。在签订房屋买卖合同时，双方需明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、房屋权属等相关事项。但是，房屋买卖合同是否算债权呢？

根据中国《合同法》规定，债权合同是指债权人向债务人要求支付货币或者提供其他财产权益的合同。房屋买卖合同是一种债权合同，因为房屋买卖合同的买方需要向卖方支付一定的货币，而卖方需要向买方提供房屋的产权。因此，房屋买卖合同可以算作债权合同，买方和卖方在房屋买卖合同中的权利和义务都是以债权为基础的。

在签订房屋买卖合同时，买方和卖方应当遵守法律法规，如《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。同时，双方在签订合同时应当保证合同的真实性、合法性、有效性，确保合同能够得到有效履行。如果合同中存在争议，可以通过协商、调解、仲裁等方式解决争议。如不能通过协商、调解、仲裁解决争议，可以向人民法院提起诉讼。

因此，房屋买卖合同算作债权合同，买方和卖方在签订合同时应当遵守相关法律法规，确保合同能够得到有效履行。