房屋买卖断契是指在房屋买卖合同中，约定在一定时间内，卖方不得将房屋出售给其他人或者以其他方式处分房屋的条款。那么，如何进行房屋买卖断契呢？

首先，双方当事人应当在房屋买卖合同中明确约定断契条款，包括断契的期限、违约责任等内容。其次，在签订合同时，应当认真阅读并理解合同内容，确保自己的权益不受损害。最后，在合同生效后，双方应当遵守合同约定，如若一方违约，则应当承担相应的法律责任。

根据《中华人民共和国合同法》规定：“当事人应当遵循诚实信用原则，履行自己的义务，保护对方当事人的合法权益。当事人不得以欺诈、威胁手段或者其他不正当手段订立合同或者要求对方当事人订立或者变更合同。”因此，在进行房屋买卖断契时，双方当事人应当遵循诚实信用原则，合法合规地进行。