一、买新房出现质量问题怎么办

若房产存有质量问题，可通过协商加以妥善解决。若保修期尚未结束，则开发商须负起维护之责。至于业主自行修缮，所产生费用仍须由开发商承担。若存在其它非寻常质量问题，需视具体情势来确定相应的处理方式。《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十条明确指出，若房屋质量问题严重影响到正常居住使用，买方有权要求并索要相应损失。,对于已交付使用的存有质量瑕疵的房屋，在保修期之内，卖方必须负担修理职责；若卖方拒绝或延迟修复的，买方可以自主决定或委托他人进行修复。而由此产生的修复费用及其他相关损失均由卖方负责承担。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、新房施工质量差怎么办

商品住房若存质量问题，建议先行协商解决。若在质保期限内，开发商有责任进行维护修理，否则，业主可自行（或委托他人）修理，相关费用亦应由开发商支付。倘遇其他特殊质量问题，需依据实际情况，制定相应对策。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条明确指出，若房屋质量问题严重影响到日常居住，买方有权要求解除合同并赔偿损失。若已交付使用的房屋存在质量问题，且在质保期内，卖方须负起修复责任；若卖方拒绝修复或在合理期限内延迟修复，买方则可自行或委托他人修复，修复费用及修复期间产生的其他损失均由卖方承担。