在如今的房地产市场中，小产权房一直是一个备受关注的话题。很多人可能会因为价格等因素考虑购买小产权房，但对于能否贷款这个问题却存在诸多疑惑。今天就让我们一起来深入探讨一下这个问题。

一、买小产权房子如何贷款

小产权房通常是不能贷款的。这是因为小产权房没有国家颁发的房产证，不受法律保护。银行在发放贷款时，需要有合法有效的抵押物，而小产权房无法满足这一条件。小产权房一般是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。这种性质决定了它不能像商品房那样在市场上自由交易和办理抵押贷款。

此外，小产权房存在较多的风险和不确定性。比如，可能面临拆迁时无法获得合理，或者因为产权不清晰产生各种等。所以，从银行贷款的角度来看，对于小产权房的贷款申请往往是不予受理的。

二、小产权房贷款的替代方式

既然小产权房难以通过银行正规渠道贷款，那么有没有其他的替代方式呢？答案是比较有限的。

一种可能的方式是向亲朋好友，但这需要建立在良好的人际关系和信任基础上。而且，借款也需要考虑还款的时间和方式，以免影响双方的关系。

另一种方式是寻找一些非正规的金融机构或者借贷。然而，这种方式往往伴随着高和高风险。这些机构可能会采取一些不合法或者不合规的手段来追讨欠款，给借款人带来巨大的压力和风险。

需要强调的是，无论选择哪种替代方式，都要谨慎考虑，充分了解其中的风险和责任。

三、购买小产权房的风险与注意事项

购买小产权房不仅在贷款方面存在困难，还存在着众多其他风险。

首先，由于小产权房的产权不明确，购买后可能无法办理房屋产权过户手续，无法真正拥有房屋的所有权。

其次，小产权房的建设和销售往往没有经过严格的监管，房屋质量可能无法得到。

再者，如果遇到国家征地拆迁，购买小产权房的业主很难得到相应的补偿。

在考虑购买小产权房时，一定要慎重。要充分了解相关的法律法规和政策，以及房屋的具体情况，避免给自己带来不必要的损失。

总之，购买小产权房存在诸多风险和不确定性，尤其是在贷款方面面临较大的困难。在做出决策之前，一定要深思熟虑。以上内容仅供参考，房地产交易具有复杂性和专业性，如有疑问建议本站在线免费问律师，获取更专业的解答。