一、新房出现质量问题怎么退房

在遭遇房屋质量不达标情况时，买家可依据购房合同，参照相应条款对症下药，催促开发商依据法律规定修复及赔偿由此引发的损失；若房屋主体结构质量达不到标准，导致无法交付使用，或交付入住后经过检验仍为不合格产品的，买家有权选择退货处理。

《销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《》第六百一十七条

出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条

的规定请求承担违约责任。

二、新房质量有问题怎么赔偿

若房屋存在质量问题，购买方可参照合同规定，依据所遇质量问题向开发商提出修复和损害赔偿要求；如房屋主体构造不合规无法交付使用，或者交付后经检验依然不合格，购买方可选择退房处理。