一、新房出现质量问题怎么处理

关于房屋质量问题处理方式的通告如下：若在保修期内，针对房屋的质量问题，开发者有责任进行维修。如遇特殊情况，需根据具体因素加以判断并给出相应的解决方案。如保修期已过，则需要双方共同协商，以寻求合适的解决方案。同时，对于自行修理的费用，亦须由开发商负担。对于严重影响到日常居住的房屋质量问题，购买方有权提出解约并要求赔偿损失，此项权利应受到司法解释的保护（参考《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》第十条）。在此提醒各位，当您遇到此类问题时，请及时与我们联系，我们将竭诚为您服务。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、起诉怎么办

面对一房二卖事务的处置方式如下：以协定为准则；若协商未果，可寻求基层组织调解；调解失败后，可向法院提起诉讼，或是跳过基层组织调解环节，径直向法院提请诉讼；如双方签署了协议或仲裁条款，亦可选择申请仲裁机构仲裁。《》第四百七十条规定，合同内容应由当事人自行商定，通常包含以下条款：（1）当事人姓名或名称及住址；（2）标的物；（3）数量；（4）品质；（5）价格或酬金；（6）履行期限、地点与方式；（7）违约责任；（8）争议解决办法。当事人可参考各类制定合同。《》第一百二十二条指出，对于适宜调解的，法院将先进行调解，但当事人明确表示不愿调解者除外。《中华人民共和国》第二条规定，平等主体间的公民、法人和其他组织之间的合同纠纷以及其他财产权益纠纷均可申请仲裁。