承租人第421页 - 合飞律师

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房屋租赁合同包含哪些条款

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋租赁合同包含哪些条款房屋租赁合同通常包含以下重要条款：一是当事人信息。明确出租人和承租人的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保合同主体清晰。二是房屋基本情况。详细描述租赁房屋的具体位置、面积、户型、装修及设施状况等，避免后续因房屋状况产生纠纷。三是租赁期限。约定租赁的起止时间...

农村房子租赁合同合法吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科3

一、农村房子租赁合同合法吗农村房子租赁合同在符合一定条件时是合法的。其一，出租房屋需符合相关规定。农村房屋若要出租，房屋本身应具备合法的产权，不存在产权纠纷等影响租赁的情形。比如，房屋不能是未经合法审批擅自建造的建筑。其二，租赁双方应具备相应的民事行为能力。即双方能够清楚认识到租赁行为的...

房屋征收如何处理租赁

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科1

一、房屋征收如何处理租赁房屋征收时处理租赁通常有以下几种方式： 1. 对于未到期的租赁，原则上租赁关系继续有效。征收人应当与房屋所有权人、承租人共同协商解决后续事宜，如租金调整、搬迁补偿等问题。若协商不成，可通过法律途径解决。 2. 征收人应将征收决定、补偿方案等相关信息及时通知承租人，保障...

被征收房屋如何认定租赁

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科3

一、被征收房屋如何认定租赁被征收房屋的租赁认定通常需考虑以下方面。1. 租赁合同的有效性：租赁合同应符合法律规定，具备双方真实意思表示、合法的租赁主体等条件，若合同存在瑕疵可能影响租赁的认定。2. 租赁期限：在征收时租赁期限应处于合法有效的状态，已届满或未开始的租赁可能不被认定。3. 租金支付情...

房屋被征收能不能退租金

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋被征收能不能退租金一般情况下，房屋被征收与退租金之间并没有直接的必然联系。如果合同在房屋被征收之前已经签订，且合同中对征收导致的租赁关系变化有明确约定，那么应按照合同约定来处理租金问题。若合同未作约定，通常需视具体情况而定。如果征收行为导致房屋无法继续正常使用，使得承租人无法实现...

融资租赁合同哪个先生效

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、融资租赁合同哪个先生效在融资租赁合同中，一般而言，当满足法定生效要件时合同即生效，不存在绝对的哪个一定先生效的情况，需根据具体情形判断：一是合同成立时间。如果融资租赁合同各方当事人就合同主要条款达成一致并签字、盖章或按指印，合同成立。通常情况下，依法成立的合同自成立时生效。若当事人约定了...

房屋租赁纠纷起诉程序

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科3

一、房屋租赁纠纷起诉程序房屋租赁纠纷起诉程序主要如下：一是准备材料。原告需准备好租赁合同、租金支付记录、房屋状况相关证据、双方沟通记录等能证明案件事实的材料，同时撰写起诉状，明确写明原被告身份信息、诉讼请求、事实与理由等内容。二是立案。向有管辖权的法院提交准备好的材料，法院会对提交的材料...

今天不想租了，押金租金可以退吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科3

一、今天不想租了，押金租金可以退吗今天突然不想租房？那关于押金和租金能不能顺利拿回来？这个答案其实得看我们签的咋说的。如果合同里并没明文规定说押金跟租金就不能退，那么小伙伴们就可以试着去跟房东商量着看怎么把钱给咱们退回来。通常啊，只要租房子一到时间，押金是应该毫无疑问地还给咱们的，除非在...

无租金租赁合同合法吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、无租金租赁合同合法吗无租金租赁合同在符合法定条件时是合法的。一方面，合同订立遵循意思自治原则。只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力，对租赁事宜达成真实、一致的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即使约定无租金，该租赁合同通常也是有效的。比如，在某些关联企业之...

租房者房租租赁定金是否能退

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科1

一、租房者房租租赁定金是否能退租房者交付的租赁定金能否退还，需根据具体情况判断：一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致租赁房屋合同未能订立，比如因不可抗力致使房屋无法出租或租赁者无法承租等情况，那么出租方应将定金返还给租房者。二是若因出租方原因导致合同未能订立，例如出租方临时改变主意不...

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