承租人第420页 - 合飞律师

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房屋被征收能不能退租金

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、房屋被征收能不能退租金一般情况下，房屋被征收与退租金之间并没有直接的必然联系。如果合同在房屋被征收之前已经签订，且合同中对征收导致的租赁关系变化有明确约定，那么应按照合同约定来处理租金问题。若合同未作约定，通常需视具体情况而定。如果征收行为导致房屋无法继续正常使用，使得承租人无法实现...

融资租赁合同哪个先生效

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、融资租赁合同哪个先生效在融资租赁合同中，一般而言，当满足法定生效要件时合同即生效，不存在绝对的哪个一定先生效的情况，需根据具体情形判断：一是合同成立时间。如果融资租赁合同各方当事人就合同主要条款达成一致并签字、盖章或按指印，合同成立。通常情况下，依法成立的合同自成立时生效。若当事人约定了...

房屋租赁纠纷起诉程序

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、房屋租赁纠纷起诉程序房屋租赁纠纷起诉程序主要如下：一是准备材料。原告需准备好租赁合同、租金支付记录、房屋状况相关证据、双方沟通记录等能证明案件事实的材料，同时撰写起诉状，明确写明原被告身份信息、诉讼请求、事实与理由等内容。二是立案。向有管辖权的法院提交准备好的材料，法院会对提交的材料...

今天不想租了，押金租金可以退吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、今天不想租了，押金租金可以退吗今天突然不想租房？那关于押金和租金能不能顺利拿回来？这个答案其实得看我们签的咋说的。如果合同里并没明文规定说押金跟租金就不能退，那么小伙伴们就可以试着去跟房东商量着看怎么把钱给咱们退回来。通常啊，只要租房子一到时间，押金是应该毫无疑问地还给咱们的，除非在...

无租金租赁合同合法吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、无租金租赁合同合法吗无租金租赁合同在符合法定条件时是合法的。一方面，合同订立遵循意思自治原则。只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力，对租赁事宜达成真实、一致的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即使约定无租金，该租赁合同通常也是有效的。比如，在某些关联企业之...

租房者房租租赁定金是否能退

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科1

一、租房者房租租赁定金是否能退租房者交付的租赁定金能否退还，需根据具体情况判断：一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致租赁房屋合同未能订立，比如因不可抗力致使房屋无法出租或租赁者无法承租等情况，那么出租方应将定金返还给租房者。二是若因出租方原因导致合同未能订立，例如出租方临时改变主意不...

租赁协议书解除合同后租金是否退还

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、租赁协议书解除合同后租金是否退还租赁协议书解除后租金是否退还，需根据具体情况判断：（一）合同解除原因。若因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同解除，根据公平原则，未使用租赁物期间对应的租金一般应退还。例如，租赁场地因突发自然灾害无法继续使用，承租人未使用期间租金应退。（二）双方约定...

租房提前15天搬走能退租金吗

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、租房提前15天搬走能退租金吗能否退还租金需根据具体情况判断：一是看租赁合同约定。若合同明确规定了租赁期限，且未对提前退租及租金退还事宜有特别约定，租户提前15天搬走属于违约行为。在此情况下，房东有权按照合同约定扣除违约金后，根据剩余租赁期限相应处理租金。比如，若剩余租金不足以弥补房东损失...

逾期未交租金按多少收违约金

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、逾期未交租金按多少收违约金在法律没有明确统一规定逾期未交租金应按多少收取违约金。通常有以下几种确定方式： 1. 租赁合同约定。如果租赁合同中明确约定了逾期交租的违约金计算方式，比如按照未交租金的一定比例（如每日千分之三）或者固额（如每次逾期交租收取500元违约金），那么就按照合同约定执...

房屋租赁期间房东卖房怎么处理

合飞律师2个月前 (04-10)普法百科2

一、房屋租赁期间房东卖房怎么处理在房屋租赁期间房东卖房，可按以下方式处理：一是“买卖不破租赁”原则的适用。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便房东将房屋出售，原租赁合同对新的房屋所有人继续有效，承租人仍可按原租赁合同约定使用房屋，直至租赁期限届...

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