合飞律师

一、租赁登记备案后房东能撤销吗 租赁登记备案后，在符合一定条件的情况下，房东可以申请撤销。 一方面，若存在登记备案信息有误的情况，比如登记的租赁房屋面积、租赁期限等关键信息出现错误，房东可持相关证明材料，如明、租赁合同原件以及能够说明错误情况的书面材料等，向负责租赁登记备案的相关部门申请更正或撤...

一、融资租赁合同是销售合同吗 融资租赁协议明确被认定为具备双重法律效力的合约，同时属于需要严格遵循法定形式要求的合同类型。具体而言，融资租赁协议是指出租方依据承租方对于出售方以及租赁物品的特定选择，向出售方进行采购并将租赁物品提供给承租方使用，而承租方则需按照约定支付相应租金的一种合同关系。这种独...

一、有效房屋租赁合同纠纷怎么解决 解决有效房屋租赁合同纠纷，可通过以下途径： （一）协商。合同双方基于平等、自愿原则，就争议问题进行沟通协商，寻求都能接受的解决方案。比如对租金支付时间、房屋维修责任等问题重新达成一致。 （二）调解。可向有关部门或第三方调解机构申请调解。这些机构会根据相关和事实...

一、房屋租赁,租客拖欠房屋租金能否委托办理 在房屋租赁中，租客拖欠房屋租金的情况，房东是可以委托他人办理相关事宜的。 一方面，从法律角度看，委托他人处理是可行的。根据民事代理制度，房东作为委托人，可以通过签订委托代理合同，授权受托人在一定范围内代为行使权利、履行义务。受托人在授权范围内实施的与追...

一、爸爸去世后是否需要重新签订租金合同 要变咋办？有几种情况哈：第一种，出租人死了，继承人就担任新的出租人啦；第二种，房子更换主人，所以租金也可能跟着调整哦；第三种，承租人挂了，只要和他同住或共事的人愿意，就能继续租这房咯。 总之呢，就算租房人不在了，但只要跟他生前住在一起或者干活儿的人愿意，都...

一、房屋租赁合同可以签两年的吗 房屋租赁合同可以签两年。根据我国相关法律规定，租赁期限由当事人自行约定，只要双方协商一致，且约定的租赁期限符合法律规定，都是有效的。 从法律角度来看，签订两年的房屋租赁合同，需要注意以下几点： （一）合同条款应明确。需详细约定租赁房屋的具体位置、面积、用途等基本...

一、征收房屋租金怎么赔偿 征收房屋租金的赔偿通常依据相关法律法规和政策来确定。一般来说，会按照合同的约定来处理。 1.若租赁合同尚未到期，征收行为导致房屋无法继续使用，承租人有权获得因征收而产生的直接损失赔偿，包括剩余租期内的租金损失等。这部分赔偿应根据租赁合同中约定的租金标准以及剩余租期的时长...

一、房租合同中的押金如何约定 在房租合同中约定押金，通常需注意以下方面： 一是明确押金数额。一般根据房屋租金、租赁期限、房屋设施状况等因素综合确定，可具体约定为若干个月的租金，常见为一个月租金。数额应合理，既能保障房东权益，又不致给租客造成过重负担。 二是注明押金用途。主要用于担保租客履行合同...

一、房屋租赁合同去哪里解除 房屋租赁合同的解除，通常可通过以下几种途径： 一是协商解除。若出租人和承租人经友好协商，就提前解除达成一致意见，双方可自行签订解除协议，明确解除的相关事宜，如租金结算、房屋返还时间等。这种情况下，在双方约定的地点签订协议即可，通常可以是租赁房屋所在地，也可以是双方约定...

一、房屋租赁一方违约怎样处理好 在房屋租赁中，一方违约的处理方式需根据具体情况和合同约定来确定，一般有以下几种处理方法： 若承租人违约，比如未经出租人同意擅自转租、擅自改变房屋用途等。出租人可要求承租人承担违约责任，按照合同约定支付违约金。若违约金不足以弥补损失，出租人还可要求承租人赔偿因违约行...