一、爸爸去世后是否需要重新签订租金合同

要变咋办？有几种情况哈：第一种，出租人死了，继承人就担任新的出租人啦；第二种，房子更换主人，所以租金也可能跟着调整哦；第三种，承租人挂了，只要和他同住或共事的人愿意，就能继续租这房咯。

总之呢，就算租房人不在了，但只要跟他生前住在一起或者干活儿的人愿意，都能继续享受租房合同带来的权益哒。

《中华人民共和国》第七百二十五条

租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

二、承租方可委托第三方支付租金吗

确实可以达成共识并签署协议，但在此过程中，必须详细明确每一方享有的权利和承担的义务，因为如果这方面出现模糊地带，将会给未来带来诸多不便和难题。

根据我国所规制，活动需实行严格的登记备案制度。

无论是起草、解除或者变更租赁合同，各方当事人都应将相关事项向房屋所在地区的、市、县级人民政府房地产管理部门进行登记备案。

由于各个地方对于房屋租赁登记制度的规定存在差异性，以下以市为例进行说明，出租人须在与承租人签订房屋租赁合同后的七个工作日内，前往房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

三、租金需要另外三个分摊吗不租的人需要承担什么责任

在协议签订之后，各方都必须严格执行并遵守所列出的所有条款。

如有任何未能全面履行的事项，将可能导致违约行为的发生。

对于违反协议的行为，相关人员需依照合同中的具体规定支付相应的违约金。

若合同中未明确规定违约责任，那么将以实际损害程度为依据赔偿损失，且额不得超过实际损失的范围。

当事人还可自行协商，约定当一方出现违约时，应根据具体违约情节向另一方支付一定数量的违约金。

或者约定因违约而引发的损失赔偿额的计算方式。

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