合飞律师

一、没有合同租房不给房租怎么办 在没有签订书面合同的情况下，面对租房者不给房租的问题，可采取以下措施： （一）收集证据。尽管没有书面合同，但要尽可能搜集能证明租赁关系及租金约定的证据，比如聊天记录，其中涉及到租金金额、支付周期等相关内容；通话录音，若与租客就租金问题有过沟通；以及租客实际居住使用...

一、房屋征收还是长期租赁 房屋征收与长期租赁是两种不同的法律关系和行为。 房屋征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得集体、单位和个人的房屋及其他不动产的行为。征收具有强制性，一旦被征收，原房屋所有权即转移给国家或政府指定的单位，房屋所有者需服从征收决定并获得相应的补偿。...

一、变成融资租赁合同合法吗 要判断某一行为或相关安排变成融资租赁合同是否合法，需要从多个方面进行考量。 从主体资格来看，出租人和承租人都应具备相应的民事行为能力和权利能力，能够独立承担。若主体不适格，比如一方不具备从事融资租赁业务的资质，那么转变为融资租赁合同可能不合法。 合同内容方面，融资租...

一、房屋租赁合同期限最长为多少年 根据我国相关法律规定，房屋租赁合同期限最长为20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 这一规定主要是出于维护交易秩序和保护当事人权益的考虑。一方面，过长的租赁期限可能会使租赁关系过于僵化，不利...

一、房屋租赁合同到期有什么规定 房屋租赁合同到期相关规定主要有以下几方面： （一）续租规定。若租赁双方均有意继续租赁关系，可在前协商一致后重新签订，明确新的租赁期限、租金等条款。若到期后，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 （二）收回房屋规定...

一、租赁厂房搬迁补偿归谁 租赁厂房搬迁补偿的归属问题，需根据补偿项目的具体性质来确定： 一是搬迁费用补偿。这部分补偿通常是用于弥补因搬迁而产生的实际费用支出，如设备搬运、运输、拆装调试等费用。由于这些费用是由承租人实际承担的，所以搬迁费用补偿一般应归承租人所有。 二是停产停业损失补偿。停产停业...

一、可解除房屋租赁合同吗 在符合法定或约定情形下，房屋租赁合同是可以解除的。具体如下： - 法定解除情形： - 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如房屋因地震等自然灾害严重损毁，无法再正常居住使用。 - 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如租客明确...

一、租赁合同到期,未续签,如何退房 在租赁合同到期且未续签的情况下，退房可按以下步骤进行： （一）检查房屋状况。租客应仔细检查所租房屋内的设施设备是否完好，与入住时的状态是否相符。如有损坏，需根据租赁合同约定或实际情况进行赔偿或修复。 （二）清理个人物品。租客要将自己的所有物品清理完毕，确保房...

一、租赁房屋被征收如何补偿 租赁房屋被征收时，补偿对象通常为房屋所有权人，但承租人也可依法获得一定补偿。 1.对于房屋所有权人，应根据房屋的价值、剩余租赁期限等因素获得相应的，包括房屋补偿款、搬迁费、临时安置费等。 2.承租人方面，因其对租赁房屋有合法的使用权益，有权获得因征收导致的搬迁费、临...

一、租房合同上两年后上调房租怎么写 在租房合同中约定两年后上调房租，可按以下方式书写： **一、明确调价条款** 在合同中专门设立条款，例如：“本合同租赁期限为[起始日期]至[结束日期]。自租赁起始日起满两年后，租金将进行调整。” **二、确定调价方式** 1. 固定金额调整：写明“两...