一、房屋租赁合同到期有什么规定

房屋租赁合同到期相关规定主要有以下几方面：

（一）续租规定。若租赁双方均有意继续租赁关系，可在前协商一致后重新签订，明确新的租赁期限、租金等条款。若到期后，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

（二）收回房屋规定。合同到期，若双方不再续租，出租人有权收回房屋。承租人应按照约定将房屋及其附属设施、设备等完好交还出租人，若存在损坏需承担相应赔偿责任。

（三）优先承租权规定。在同等条件下，承租人享有优先承租权。例如租金、租赁期限等条件相同的情况下，出租人应优先与原承租人签订新的租赁合同。

（四）通知义务。一般来说，若一方决定不再续租，应提前合理时间通知对方，以便对方做好相应准备。具体通知时间可由双方在合同中约定。

二、房屋租赁合同上有涂改可以吗

房屋租赁合同上有涂改是否可以，需分情况来看：

（一）双方协商一致的涂改。若在涂改处经双方签字、盖章或按手印确认，表明双方对涂改内容达成合意，这种情况下的涂改是有效的。比如，双方协商后对租赁期限进行延长，在原合同租赁期限条款处涂改并共同签字确认，该涂改后的租赁期限对双方具有法律约束力。

（二）未经对方同意的单方涂改。若一方擅自对合同内容进行涂改，这种涂改是无效的。因为合同是双方意思表示一致的产物，单方涂改破坏了合同的原始性和一致性，不能改变原合同约定的权利义务关系。例如，一方私自涂改租金金额，另一方对此并不知晓且未认可，那么原租金条款依然有效。

总之，房屋租赁合同上的涂改能否生效，关键在于是否经过双方协商一致并进行确认。

三、房屋租赁合同能不能提前解除

房屋租赁合同在一定情形下是可以提前解除的，具体分为以下几种情况：

（一）双方协商一致。经协商，就提前解除租赁合同达成一致意见，这种情况下可按照约定，双方应遵循约定处理后续事宜，如租金退还、房屋交接等。

（二）法定解除情形。若出现不可抗力致使合同目的不能实现，比如房屋因自然灾害严重损毁无法继续使用；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，例如承租人长期拖欠租金且经催告后仍不支付；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等法定情形，当事人可以解除合同。

（三）约定解除情形。若租赁合同中事先约定了特定的解除条件，当条件成就时，当事人可依约解除合同。例如约定若承租人擅自改变房屋用途，出租人有权解除合同。总之，是否能提前解除需根据具体情况判断。

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