租赁合同到期商场不续约商户可以索赔吗(租赁合同到期商场不续约商户可以索赔吗怎么办)
租赁合同期满商场不续签的,商家不得要求赔偿。租赁期满,承租人应当依法返还租赁物。
《民法典》
第七百三十三条租赁期满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当处于按照约定或者根据租赁物的性质使用过的状态。
2、租赁合同到期,商场未续签,商户不搬迁是否可以承担违约责任?
是的,追究违约责任的法律条件是:
1、双方有有效的合同;
2、合同当事人有违约行为;
3.违约方有过错。
3、合同期满商家未能搬迁,要求商家退回店铺,是否有时效限制?
要求商家退货不受时效限制。在我国,下列索赔不受时效限制:
请求停止侵害、排除障碍、消除危险;
不动产权、登记动产权权利人请求返还财产的;
(3)请求支付赡养费、赡养费或者赡养费;
其他依法不适用诉讼时效的请求权。
4、商铺租赁合同续签纠纷的处理方式有哪些?
1、协商解决。
双方在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让,达成和解协议,解决争议。
2、调解和解。
第三方的介入促进了纠纷双方的相互理解和让步,最终解决冲突。当纠纷双方失去对话基础时,寻求第三方调解是明智的选择。
3、仲裁解决。
将争议提交仲裁机构仲裁的争议解决机制。仲裁裁决为最终裁决。一方不履行仲裁裁决的,另一方可以申请法院强制执行。
4、诉讼和解。
一方当事人向法院提出请求并由法院裁决争议的制度。诉讼是最终、最权威的争议解决机制,也是当事人维护权利的最后一道屏障。
这不仅仅是一份店铺租赁合同。无论租赁合同标的是什么,租赁期满后如果想续租,都需要与出租人协商。出租人不同意续租的,承租人必须在期限内返还租赁物。双方如因续约赔偿发生争议,协商不成可提起诉讼。
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