合飞律师

一、房租没到期想退房怎么办 在房租没到期想退房的情况下，可按以下方式处理： 其一，查看约定。若合同中对提前退房有明确规定，比如约定了提前退房需支付一定数额的违约金，那么应按照合同约定执行。支付违约金后，可与房东协商办理退房手续，结清相关费用，包括房租、等。 其二，若合同没有相关约定，应与房东进...

一、房屋租赁合同能解除吗 房屋租赁合同在一定情形下是可以解除的，具体分为以下几种情况： 一是协商解除。出租人和承租人经协商一致，可以提前终止房屋租赁合同，解除租赁关系。 二是法定解除。对于承租人而言，若出租人未按约定交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定条件，严重影响使用；或者出租人擅自进入租赁...

一、房屋租赁合同怎样算有效 房屋租赁合同若要有效，需满足以下条件： 其一，主体合格。出租人与承租人需具备相应的民事行为能力。出租人应是房屋的合法所有权人或经授权的合法代管人等，能对房屋进行合法出租；承租人需有能力独立承担租赁相关的权利与义务。 其二，意思表示真实。双方签订合同是出于真实意愿，不...

一、房屋租赁合同谁出示有效 房屋租赁合同在符合法定条件时，由合同双方依法签订即有效，双方出示均具有法律效力。具体如下： 其一，签订合同的主体需具备相应民事行为能力。出租人应是房屋的合法所有权人或经授权的管理人，有权对房屋进行出租；承租人应具有签订租赁协议的能力。 其二，合同内容需符合规定。包括...

一、多个房屋租赁合同效力 在存在多个房屋租赁合同的情况下，其效力认定需根据具体情形分析： 其一，若均符合法律规定的有效要件，如合同主体具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反强制性规定等，那么这些合同通常均为有效。 其二，当出现一房多租的情况时，虽然合同可能均有效，但在实际履行上存在先后...

一、房子租赁合同多久有效啊 房屋租赁合同的有效期限需根据具体情况判断： - 约定租赁期限的情况：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。比如，双方签订一份为期25年的租赁合同，那么其中20年是有效的，超...

一、可撤销房屋租赁合同吗 房屋租赁合同在特定情形下是可以撤销的，主要包括以下几种情况： 一是存在重大误解。例如，承租人误以为租赁房屋面积比实际大很多，这种对租赁标的重要情况的错误认识，且该错误认识影响到合同订立的，可申请撤销。 二是一方以欺诈手段订立合同。比如，出租人故意隐瞒房屋存在严重漏水等...

一、房屋租赁合同退租金吗 房屋租赁合同中能否退租金，需根据具体情况判断： 一是看合同约定。若中对退租金的情形有明确约定，比如约定在特定条件下可退还租金，那么就按照合同约定执行。例如，若约定租客提前通知房东且满足一定条件即可退租并退还剩余租金，满足条件时房东应退还。 二是看租赁期间实际情况。若因...

一、没有合同租房不给房租怎么办 在没有签订书面合同的情况下，面对租房者不给房租的问题，可采取以下措施： （一）收集证据。尽管没有书面合同，但要尽可能搜集能证明租赁关系及租金约定的证据，比如聊天记录，其中涉及到租金金额、支付周期等相关内容；通话录音，若与租客就租金问题有过沟通；以及租客实际居住使用...

一、房屋征收还是长期租赁 房屋征收与长期租赁是两种不同的法律关系和行为。 房屋征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序强制取得集体、单位和个人的房屋及其他不动产的行为。征收具有强制性，一旦被征收，原房屋所有权即转移给国家或政府指定的单位，房屋所有者需服从征收决定并获得相应的补偿。...