合飞律师

一、无产权房屋租赁有效吗 无产权房屋租赁是否有效，需根据具体情况判断： 一是房屋属于合法建筑。比如农村一些未经产权登记但建设手续齐全的自建房，此类房屋虽无产权证书，但只要建设过程合法合规，租赁通常是有效的。因为其具备合法的占有、使用等权益，出租人与承租人签订的租赁合同，只要符合合同成立生效的一般...

一、到期不交房租怎么办房东 当租客到期不交房租，房东可采取以下措施： 一是催告。房东可向租客发送书面通知，明确告知其房租已到期，要求其在合理期限内（一般可设定3至7天）支付拖欠的房租。通知应以能有效送达租客的方式进行，如通过挂号信、快递等，保留好相关凭证。 二是解除租赁合同。若租客在催告期限届...

一、是否可以提前20年签房屋租赁合同 可以提前20年签房屋租赁合同，但超过20年的部分无效。 根据我国相关法律规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。 之所以有这样的规定，主要是考虑到房屋租赁市场的稳定...

一、租赁期满房东是否可以马上让租客搬走 在租赁期满的情况下，房东是否可以马上让租客搬走，需分情况来看。 若中明确约定租赁期满后租客应立即搬离，且不存在法定或约定的特殊情形，那么房东有权要求租客马上搬走。因为租赁期限届满，租赁关系自然终止，租客继续占用房屋缺乏合同依据。 然而，如果租客在租赁期间...

一、房租合同乙手写给丙有法律依据吗 手写的房租合同，从乙到丙，是否有法律依据需分情况分析。 （一）若乙是合同的承租人，在未经出租人同意的情况下，将租赁房屋转租给丙并手写合同，此行为可能构成非法转租。根据法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以。这种情况下，乙与丙手写的房租合同可能因缺乏合...

一、解除房屋租赁合同条件有哪些 解除房屋租赁合同的条件主要分为约定解除和法定解除两种情况： 约定解除方面，若中明确约定了可的事由，当该事由出现时，当事人可依约解除合同。比如双方约定若租户连续数月拖欠租金达到一额，出租方有权解除合同，那么满足此条件时，出租方即可行使解除权。 法定解除情形包括：（...

一、房屋租赁合同备案证明如何办理流程 办理房屋租赁合同备案证明，一般有以下流程： （一）准备材料。需要提供房屋租赁合同原件及复印件；房屋所有权证书或者其他合法权属证明原件及复印件；租赁双方当事人的身份证明原件及复印件，若为单位则需提供法定代表人身份证明、副本等。 （二）提出申请。租赁双方需共同...

一、提前20年签房屋租赁合同可以吗 从法律层面来看，提前20年签房屋租赁合同存在一定的复杂性，需分情况分析。 一方面，依据我国《》相关规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。也就是说，如果签订的房屋租赁合同租赁期限总计不超过20年，那么这样的合同在租赁期限的约定上是有效的。例如...

一、房屋租赁期间家电坏了怎么处理 在房屋租赁期间家电损坏的处理，需根据具体情况而定： 一是看约定。若合同中对家电维修责任有明确约定，比如约定由承租人负责日常使用中的正常损耗维修，或由出租人负责家电的定期保养及故障维修等，则应按合同约定执行。 二是若合同没有约定，通常情况下，因承租人使用不当或故...

一、租赁合同入学需要公证吗 租赁合同用于入学是否需要公证，视具体情况而定。 （一）一般情况 1. 在很多地区，租赁合同用于入学不需要公证。只要租赁合同符合法定的形式和实质要件即可。例如，合同双方当事人具备相应的民事行为能力，合同内容明确约定了租赁房屋的相关信息、租赁期限、租金等必要条款，并且是...