一、房屋租赁期间房东卖房怎么处理

在房屋租赁期间房东卖房，可按以下方式处理：

一是“买卖不破租赁”原则的适用。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便房东将房屋出售，原租赁合同对新的房屋所有人继续有效，承租人仍可按原租赁合同约定使用房屋，直至租赁期限届满。

二是承租人的优先购买权。在同等条件下，承租人享有优先购买该房屋的权利。若房东未通知承租人就将房屋出售，侵害了承租人优先购买权的，承租人可请求房东承担赔偿责任。

三是关于租金支付。若房屋所有权发生转移，承租人应向新的房屋所有人继续支付租金，支付方式和金额通常按原租赁合同执行。

总之，在租赁期间房东卖房，承租人的合法权益受法律保护。若在这一过程中，承租人的权益受到侵害，可通过协商或法律途径来维护自身权益。

二、房屋租赁期间乙方能否转让

在房屋租赁期间，乙方能否转让需根据具体情况来判断：

其一，若租赁合同中明确约定乙方可以转租，那么乙方在遵守约定的前提下，通常可以将房屋转让（转租）给第三人。比如合同约定了转租的具体条件、需通知甲方等，乙方按此操作即可。

其二，若租赁合同中未约定能否转租，但甲方事后明确表示同意乙方转租，乙方也可以进行转让。例如甲方知晓乙方转租行为后，未提出异议且继续收取租金等，可视作同意。

其三，若租赁合同中明确禁止乙方转租，或者乙方未经甲方同意擅自转租，那么这种转让行为是不合法的。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

总之，房屋租赁期间乙方能否转让关键看租赁合同约定以及是否获得甲方同意，乙方应严格按照合同约定和法律规定行事，避免产生不必要的法律纠纷。

三、无产权房屋租赁有效吗

无产权房屋租赁是否有效，需根据具体情况判断：

一是房屋属于合法建筑。比如农村一些未经产权登记但建设手续齐全的，此类房屋虽无产权证书，但只要建设过程合法合规，租赁通常是有效的。因为其具备合法的占有、使用等权益，出租人与承租人签订的租赁合同，只要符合合同成立生效的一般要件，如双方意思表示真实、不违反强制性规定等，该租赁合同有效。

二是房屋属于违法建筑。例如未经规划许可擅自建设的房屋，这类房屋本身不具有合法的存在基础。根据相关法律规定，以违法建筑为标的签订的租赁合同无效。因为违法建筑不能产生合法的租赁权益，不受法律保护。

所以，判断无产权房屋租赁是否有效，关键在于房屋本身的建设及存在是否合法，不能一概而论。

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