一、房屋出租期间房东卖房怎么办手续

在房屋出租期间，房东若要卖房，需遵循以下相关手续及注意事项：

一是通知义务。房东应提前书面通知承租人其卖房的事宜，通知需明确告知卖房的相关信息及承租人享有的优先购买权。一般来说，合理的通知期限不少于合理期限，如15日。

二是保障承租人优先购买权。在同等条件下，承租人享有优先购买该房屋的权利。若承租人明确表示放弃优先购买权，房东方可将房屋售予他人。若房东未履行通知义务，损害承租人优先购买权的，承租人可依法主张相应赔偿。

三是办理房屋买卖手续。房东与购房者签订，按照正常的房产交易流程，办理产权变更登记等相关手续，包括提交相关证件材料、缴费等。

四是买卖不破租赁原则。即使房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人有权继续按照原租赁合同的约定使用房屋直至租赁期限届满。

二、房屋出租期间房东卖房怎么办理手续

房屋在出租期间房东卖房，需按以下步骤办理相关手续：

首先，房东应履行通知义务。根据法律规定，房东要在出卖房屋前的合理期限内通知承租人，通常这个合理期限为提前十五日通知，让承租人知晓房屋售卖事宜，承租人在同等条件下享有优先购买权。

其次，若承租人放弃优先购买权，房东与买受人达成买卖意向后，双方需签订房屋买卖合同。合同中要明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款。

再者，买卖双方共同向房屋所在地的房地产交易管理部门提出申请，提交相关证件和材料，如、、等，管理部门会对申报的成交价格进行核实，并对房屋进行查勘和评估。

然后，缴纳相费，依据房屋性质、面积、是否满五唯一等情况，确定应缴纳的税种和税率，如、、等。

最后，完成税费缴纳后，买卖双方办理房屋产权过户手续，领取新的房产证，完成房屋所有权的转移登记。

三、房屋出租期间房东卖房怎么办理

房屋出租期间房东卖房，需遵循一定法律程序：

首先，房东负有通知租客的义务。根据法律规定，房东出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知租客，通常这个合理期限为提前15天左右。告知租客房屋售卖事宜，保障其优先购买权。

其次，若租客在同等条件下主张优先购买权，房东应予以考虑。同等条件一般指价格、付款方式、付款时间等条件相同。若租客放弃优先购买权，需以书面等形式明确表示。

再者，房屋买卖合同的签订与过户流程正常进行。房东与购房者签订合法有效的房屋买卖合同，按规定办理产权过户登记手续，将房屋产权转移至购房者名下。

最后，关于租赁关系，根据“买卖不破租赁”原则，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋所有人和租客继续有效，直至租赁期限届满。新业主需承受原租赁合同的权利与义务，不得随意解除租客的租赁权。

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